¡Piso amueblado de 3 habitaciones con balcón en una ubicación inmejorable!

El inmueble se encuentra en la Karmelitergasse, en una ubicación privilegiada del distrito 2 de Viena, justo al lado del Karmelitermarkt y a solo unos minutos a pie del Augarten y del centro de Viena.



El acceso a los servicios locales está perfectamente garantizado gracias a la proximidad al centro de la ciudad y al Karmelitermarkt, con una excelente oferta gastronómica, así como a diversas tiendas de todo tipo.

¡El amplio y popular Augarten y el canal del Danubio ofrecen numerosas opciones de ocio y descanso en el centro de la ciudad!

La conexión con la red de transporte público también es excelente gracias a las líneas de metro U1, U2 y U4, la línea de autobús 5A y la línea de tranvía 2.

El inmueble es una preciosa vivienda de nueva construcción (año de construcción: 2012), que se encuentra en muy buen estado general y está muy bien cuidada.

El piso de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta con ascensor y cuenta con unos 80 ^m² de superficie habitable, además de un balcón de casi 8 ^m².

Todas las estancias dan al patio interior , por lo que este piso urbano goza de una ubicación absolutamente tranquila.



La vivienda destaca por su buena distribución, ya que se puede acceder a todas las habitaciones de forma independiente:

El vestíbulo, con zona de guardarropa, da acceso a la cocina-comedor de unos 32 ^m². La cocina es moderna, cuenta con un equipamiento de alta calidad y satisface todas las necesidades.

¡En el cuarto de baño se ha instalado una ducha, así como una lavadora y una secadora independientes! Además, esta vivienda cuenta con dos dormitorios de unos^{11 m²} y^{13 m} ².



¡Se puede accederal balcón tanto desde el salón como desde los dos dormitorios!



El piso cuenta con un equipamiento moderno y de alta calidad (por ejemplo, clásicos del diseño de la empresa escandinava «Bo Concept», electrodomésticos Miele y mucho más) y se entrega totalmente amueblado.

Opcionalmente, también se puede alquilar una plaza de garaje; estaremos encantados de asesorarle al respecto.

La calefacción y el agua caliente se suministran a través de la calefacción central del edificio.

A la vivienda le corresponde un trastero en el sótano y todos los residentes tienen a su disposición un aparcamiento para bicicletas.

Aproveche esta oportunidad única y compruebe por sí mismo las características especiales de esta vivienda durante una visita.

CONDICIONES:

El alquiler mensual total, que asciende a 2.600, - EUR, incluye:

Alquiler: 1.125 euros + 10 % de IVA

Alquiler de mobiliario: 500 EUR + 20 % de IVA Gastos de comunidad: 138,64 EUR + 10 % de IVA

IVA: 226,36 EUR



La electricidad y la calefacción se facturan por separado.

Fianza: 6.600, - EUR

Duración del contrato de alquiler: 3 años, con opción de prórroga

Inicio del alquiler: disponible de inmediato

La vivienda dispone de un trastero en el sótano y todos los inquilinos tienen a su disposición un aparcamiento para bicicletas.

¡Aproveche esta oportunidad única y compruebe por sí mismo las características especiales de este inmueble durante una visita!

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

 Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.
 En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento sobre agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se formalice un contrato de alquiler, le cobraremos una comisión de intermediación equivalente a 2 alquileres mensuales brutos, más el IVA legal.
 Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con el arrendador.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa de forma exclusiva en nombre del arrendador.