Residencial 1020 Viena Wolfgang-Schmälzl-Gasse, 4 habitaciones #24271

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WINEGG - Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 10.11.2024 - 0853b - 3000x2000

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Superficie útil 102,4 m²
Balcón 8,54 m²

habitaciones 4
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 660.000,00

ID del objeto: 24271

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 102,4 m²
Superficie total 110,94 m²
Superficie útil 102,4 m²
Balcón 8,54 m²

Alineación SOW
habitaciones 4
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1900
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 660.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
WC de invitados

Descripción de la propiedad

TOP 10+11

Se vende un piso de 4 habitaciones en una ubicación privilegiada del 2º distrito. Tiene aprox. 102 m² de superficie habitable y se divide de la siguiente manera:

hall de entrada
aseo
cuarto de baño
cocina con comedor
sala de estar
3 dormitorios

El balcón de casi 9 m2 se está construyendo ahora y está incluido en el precio de compra.

Con su distribución actual, el piso es ideal para uso como piso compartido - pero se puede convertir fácilmente en un estupendo piso familiar con 3 dormitorios separados.

Estaremos encantados de asesorarle al respecto.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

Toda la información que le facilitamos ha sido puesta en nuestro conocimiento por el vendedor. No podemos garantizar la exactitud e integridad de esta información.

Advertimos que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.

El intermediario actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El proyecto residencial se encuentra en una ubicación muy buena, popular y céntrica en el 2º distrito y cerca de numerosos enlaces de transporte público:

Proximidad directa a la estación Praterstern, a la estación de metro U1 Vorgartenstraße y a la estación de metro U2 Messe Prater
Rápido acceso al centro de la ciudad
Amplia gama de centros educativos, guarderías, etc.
Gran número de tiendas para las necesidades diarias, así como farmacias, tiendas y restaurantes

El 2º distrito "Leopoldstadt" - especialmente en esta ubicación - es una de las zonas residenciales más solicitadas de Viena. Excelentes infraestructuras, perfectas conexiones de transporte y estilo de vida caracterizan la zona. Numerosos restaurantes multiculturales, boutiques de diseño y bares y tiendas de moda invitan a pasear e ir de compras.