Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/20 1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Top 10-11 Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater Wohnfläche 102,4 m² Balkonfläche 8,54 m² Zimmer 4 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 660.000,– Objekt-ID: 24271 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 102,4 m² Gesamtfläche 110,94 m² Nutzfläche 102,4 m² Balkonfläche 8,54 m² Ausrichtung SOW Zimmer 4 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1900 Stil Altbau Zustand Gepflegt Preis Kaufpreis € 660.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Fliesen Parkett Etagenheizung Gas Gäste-WC Objektbeschreibung TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Der Balkon im Ausmaß von knapp 9 m2 wird nun errichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als WG - kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis E HWB: 167,30 kWh/m²a F fGEE: 3,33 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 3.8., 08:30 – 10:30 Mo 3.8., 10:30 – 12:30 Mo 3.8., 12:30 – 14:30 Mo 3.8., 14:30 – 16:30 Mo 3.8., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1060 Wien,Mariahilf, Mariahilfer Gürtel PANORAMABLICK über WIEN! Stilvolle 3,5 Zimmer Wohnung nahe der MARIAHILFER Straße mit MODERNSTER AUSSTATTUNG 3,5 Zimmer 111,63 m² € 599.000,– 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 118A Südseitiger 3,5-Zimmer-Altbau mit schönem Ausblick! 3,5 Zimmer 105,40 m² € 629.000,– 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 118A Südseitiger Altbau mit schönem Ausblick! Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock 3,5 Zimmer 107,00 m² € 639.000,–