Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/20 1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Top 10-11 Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater Wohnfläche 102,4 m² Balkonfläche 8,54 m² Zimmer 4 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 660.000,– Objekt-ID: 24271 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 102,4 m² Gesamtfläche 110,94 m² Nutzfläche 102,4 m² Balkonfläche 8,54 m² Ausrichtung SOW Zimmer 4 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1900 Stil Altbau Preis Kaufpreis € 660.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Fliesen Parkett Etagenheizung Gas Gäste-WC Objektbeschreibung Die Liegenschaft, ein schöner Stilaltbau, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Der Altbau wurde nun revitalisiert, ein Personenlift eingebaut und Balkone errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG, welche über ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. eines knapp 9 m² großen Balkons verfügt. Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert und eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Das Objekt kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden – gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Eine schöne Altbau-Liegenschaft, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine zentrale und perfekte Infrastruktur bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegelände bzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien, wie die U-Bahn Linien U1 und U2, die neue Straßenbahn-Linie 12, die Autobus-Linien 11A und 82A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in fußläufiger Umgebung. Natürlich gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch die Wirtschaftsuniversität Wien führten zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage! Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Donauinsel und Prater ebenso einzigartig! Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden! Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis E HWB: 167,30 kWh/m²a F fGEE: 3,33 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 16.9., 08:30 – 10:30 Mi 16.9., 10:30 – 12:30 Mi 16.9., 12:30 – 14:30 Mi 16.9., 14:30 – 16:30 Mi 16.9., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1060 Wien,Mariahilf, Mariahilfer Gürtel PANORAMABLICK über WIEN! Stilvolle 3,5 Zimmer Wohnung nahe der MARIAHILFER Straße mit MODERNSTER AUSSTATTUNG 3,5 Zimmer 111,63 m² € 599.000,– 1210 Wien, Am Spitz 5 Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung 4 Zimmer 97,60 m² € 620.000,– 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 118A Südseitiger 3,5-Zimmer-Altbau mit schönem Ausblick! 3,5 Zimmer 105,40 m² € 629.000,–