Untere Weißgerberstraße 17 - Top 25

EL PROYECTO

En las inmediaciones del Prater, justo al lado del canal del Danubio, se está llevando a cabo un proyecto residencial excepcional que combina la vida urbana con la libertad de diseño personalizada.

En la nueva planta ático de un edificio antiguo cuidadosamente rehabilitado se están construyendo 9 viviendas exclusivas de entre 2 y 5 habitaciones. Cada vivienda cuenta con al menos un espacio exterior privado, ya sea una logia, un balcón o una terraza.

Tendrá la posibilidad de combinar libremente el equipamiento a partir de numerosas opciones y crear así un hogar que se adapte a sus deseos e ideas. De este modo, el encanto histórico del edificio antiguo y los estándares de vivienda modernos se fusionan en un concepto global armonioso.

El espacio libre para vivir se despliega tanto en el interior como en el exterior: en la libertad de diseño individual de su vivienda y justo al salir de casa, con el canal del Danubio para su carrera matutina y el Prater, con su amplia oferta de ocio.

Otra característica única de este proyecto es la libertad de diseño:

Ahora tiene la oportunidad de adquirir la vivienda de sus sueños sobre plano y, de este modo, decidir personalmente sobre su diseño y equipamiento.

Sus ventajas de un vistazo:

• arquitectura exclusiva: espacio para su diseño personalizado
• Vistas de ensueño y panorámicas de la ciudad.

El vídeo y las visualizaciones tienen carácter ilustrativo. Quedan reservados los cambios en la ejecución real.

ASPECTOS DESTACADOS

• 9 pisos exclusivos en propiedad
• De 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 45 y 186 m² aproximadamente
• Posibilidad de variantes más amplias (hasta 400 m²)
• Tu vivienda de ensueño en tus propias manos | Líneas de equipamiento combinables libremente
• Altura de las estancias de 2,72 m en la planta superior del ático
• Galerías, balcones, terrazas y azoteas
• Concepto de materiales de lujo
• Calefacción urbana
• Climatización
• Justo al lado del canal del Danubio | Cerca del Prater
• A solo unos minutos del centro de la ciudad

Top 25:

• Planta 1:
  • Amplia cocina-comedor con salida directa a la zona exterior
  • Recibidor, trastero, aseo; dormitorio con baño en suite
  • Altura de techo: 2,52 m
• Planta 2:
  • Dormitorio principal con baño en suite con aseo, zona de oficina en casa,
  • terraza
  • Impresionante altura de 2,75

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están vinculadas. Los costes ascenderán previsiblemente al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.