Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/16 1040 Viena, Große Neugasse ¡Excelente distribución y opción de balcón! ¡Justo en el centro de la 4.ª planta! Superficie útil 142,48 m² habitaciones 4 Baños 2 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 1.170.000,00 ID del objeto: 36459 Datos clave Planta 2. Planta Superficie útil 142,48 m² habitaciones 4 Baños 2 WC 2 Año de construcción 1892 Estilo Edificio antiguo Condición Necesita reformas Precio Precio de compra € 1.170.000,00 Costes de explotación € 328,19 Cargo mensualtotal € 328,19 Comisión 42.120,00 €, IVA del 20 % incluido. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Cocina amueblada Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Gas Balcón / terraza orientado al este WC de invitados Descripción de la propiedad El inmueble, construido en 1892, se encuentra en la calle Große Neugasse, en una atractiva microubicación del distrito 4 de Viena, Wieden, uno de los barrios residenciales céntricos más populares de la ciudad. El entorno inmediato combina el encanto típico de un barrio vienés tradicional con una excelente infraestructura, una variada oferta gastronómica y un fácil acceso al centro de la ciudad. La ubicación entre la Wiedner Hauptstraße, la Margaretenstraße y el Naschmarkt resulta especialmente atractiva. Se puede llegar cómodamente a pie a numerosas tiendas de primera necesidad, supermercados, farmacias, panaderías y pequeñas tiendas especializadas. Al mismo tiempo, el centro de Viena, la Universidad Técnica y la Karlsplatz se encuentran a solo unos minutos. Plano Este piso antiguo de 4 habitaciones, que necesita reformas, cuenta con una superficie habitable de unos 142 m² y se encuentra en la segunda planta, con vistas tanto a la calle como al patio. La altura de los techos es de unos 3,30 m. Actualmente, la distribución incluye las siguientes estancias: amplio vestíbulo salón luminoso con mirador dos dormitorios que dan a la calle un despacho que da al patio dos baños dos aseos una zona de cocina independiente con despensa Lo más destacado: el balcón Si se desea, se puede construir un balcón de más de 10 m² en el patio interior. Conclusión La vivienda destaca por su encanto típico de los edificios antiguos vieneses y por su buen estado general. La vivienda ya cuenta con una distribución muy acertada, con ventanas que dan a dos lados, aunque se puede adaptar aún más a sus deseos personales. La ubicación del inmueble destaca por la excepcional combinación de una ubicación céntrica en el centro de la ciudad, el carácter tradicional del barrio y una alta calidad de vida. Las zonas verdes, como el Rubenspark y el Alois-Drasche-Park, la oferta gastronómica en torno a la Schleifmühlgasse y la Margaretenstraße, la proximidad al Naschmarkt y las excelentes conexiones de transporte público hacen que esta ubicación resulte especialmente interesante. Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero objeto de la intermediación. El agente actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación Las distancias cortas, la excelente infraestructura y la variada vida urbana de Wieden hacen de esta ubicación una zona residencial sumamente atractiva, muy cerca del centro de Viena. CONEXIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO La conexión con el transporte público es excelente. Se puede acceder a pie a varias líneas de tranvía, autobús y metro: + Autobús 13A: parada «Margaretenplatz/Schönbrunner Straße» o paradas en la zona de Margaretenstraße: La línea 13A constituye una importante conexión norte-sur y circula entre Alser Straße/Skodagasse y la estación central. De este modo, existen conexiones directas, entre otros destinos, hacia Mariahilfer Straße/Neubaugasse, así como hacia la estación central de Viena. + Línea 1 de tranvía: parada «Mayerhofengasse» o «Johann-Strauß-Gasse»: A través de la Wiedner Hauptstraße hay conexiones de tranvía hacia Karlsplatz/Oper, así como hacia las afueras de la ciudad. De este modo, se puede llegar al centro de Viena en pocas paradas. + U4 – Estación «Kettenbrückengasse»: La línea U4 ofrece una conexión rápida con Karlsplatz, Stadtpark, Landstraße/Wien Mitte, Schwedenplatz y Schottenring, así como hacia el oeste a través de Pilgramgasse, Margaretengürtel, Schönbrunn y Hietzing hasta Hütteldorf. + U4 – Estación «Pilgramgasse» La estación de Pilgramgasse también es de fácil acceso. La actual ampliación para convertirla en el futuro nudo de las líneas U2 y U4 en Pilgramgasse resulta especialmente interesante para la calidad a largo plazo de la ubicación. Una vez finalizada la ampliación de la línea U2, la estación también será atendida por esta línea; Wiener Linien señala actualmente el año 2030 como fecha prevista para la puesta en servicio de la ampliación hasta Matzleinsdorfer Platz. + Karlsplatz – U1, U2 y U4 El gran nudo de comunicaciones de Karlsplatz también es fácilmente accesible y permite continuar el trayecto con especial rapidez hacia prácticamente cualquier punto de Viena. PARQUES Y ZONAS VERDES Para el descanso y el ocio hay varias zonas verdes disponibles en las inmediaciones: + Rubenspark: una de las zonas verdes más cercanas y especialmente atractiva para las familias. El parque se encuentra entre Rubensgasse, Klagbaumgasse y Große Neugasse. + Alois-Drasche-Park: un parque de aproximadamente 1,6 hectáreas, totalmente libre de tráfico, con árboles centenarios, zonas verdes y zonas de juego. + Resselpark en Karlsplatz: amplias zonas verdes alrededor de la iglesia de San Carlos y la Universidad Técnica; al mismo tiempo, Karlsplatz constituye uno de los principales accesos al centro de Viena. El Naschmarkt y la zona del río Wien también se encuentran a poca distancia a pie y ofrecen una atractiva conexión hacia Mariahilf y el centro de la ciudad. NASCHMARKT Y CENTRO DE LA CIUDAD Otra ventaja es la proximidad al Naschmarkt. Este mercado tradicional, con sus puestos, restaurantes, cafeterías y locales, es uno de los puntos de encuentro urbanos más populares de Viena. Desde aquí, el camino continúa hacia la Karlsplatz, la Secesión y directamente al distrito 1. De este modo, también se puede llegar rápidamente a la Ópera, la Kärntner Straße y la Stephansplatz. La ubicación permite, por tanto, vivir en el centro de la ciudad sin estar situado directamente en la zona más frecuentada por los turistas. Persona de contacto Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión Solicitar información sobre un inmueble +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Certificado energético D HWB: 147,40 kWh/m²a D fGEE: 2,35 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «¡Excelente distribución y opción de balcón! ¡Justo en el centro de la 4.ª planta!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo mi 7.10., 8:30 – 10:30 mi 7.10., 10:30 – 12:30 mi 7.10., 12:30 – 14:30 mi 7.10., 14:30 – 16:30 mi 7.10., 16:30 – 18:30 ju 8.10., 8:30 – 10:30 ju 8.10., 10:30 – 12:30 ju 8.10., 12:30 – 14:30 ju 8.10., 14:30 – 16:30 ju 8.10., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1160 Viena, Herbststraße 6-10 THE ARIK - VIVIR EN EL PARQUE - URBANO Y VERDE 4 habitaciones 129,73 m² € 1.094.700,00 1160 Viena, Herbststraße 6-10 THE ARIK - Vivir en el parque - en la cima, todo para ti 4 habitaciones 130,49 m² € 1.176.100,00