Schäffergasse 18-20 - Top 20/19

EL PROYECTO

El inmueble Schäffergasse 18-20 se encuentra en pleno corazón del distrito 4 de Viena.

Este barrio, muy popular y codiciado, es conocido por su combinación única de encanto histórico y calidad de vida urbana.

La ubicación destaca por su excelente conexión con la red de transporte público, así como por una amplia oferta de tiendas, restaurantes e instituciones culturales.

La arquitectura de los alrededores se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y edificios modernos, lo que confiere al barrio un ambiente variado y animado.

La propia Schäffergasse es una tranquila calle residencial, bordeada de árboles, que ofrece un agradable ambiente residencial.

En conjunto, el número 18-20 de la Schäffergasse ofrece una ubicación atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar a las ventajas de una calle residencial tranquila.

PUNTOS DESTACADOS

• Libertad para fijar el alquiler
• 32 - 120 m² de superficie habitable
• Pisos compactos de 1 a 2 habitaciones
• Calefacción centralizada
• Acceso sin barreras a todos los pisos
• Ascensor moderno
• Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio

Vivienda TOP 19:

Este fantástico piso de 2 habitaciones está situado en la 3.ª planta, a la que se accede en ascensor, y cuenta con una superficie habitable de unos 56^m².

Esta vivienda destaca además por su excelente distribución:

Desde el vestíbulo, situado en una zona céntrica, se accede al luminoso salón orientado al sur, a la cocina independiente, al dormitorio con baño en suite y al aseo independiente.

Gracias a la buena ubicación, a la excelente infraestructura y a los servicios de proximidad, así como al tamaño compacto de la vivienda, estas propiedades son ideales tanto para uso propio como para inversión.

¡Otro punto destacado es la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el centro de la ciudad, en el aparcamiento subterráneo del propio edificio!

Si lo solicita, estaremos encantados de enviarle toda la documentación adicional o de que compruebe usted mismo la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita.

GASTOS COMUNES

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.