WOHNEN BEIM SCHLOSS BELVEDERE - Top I/8

Theresianumgasse, en el distrito 4, es una de las direcciones residenciales más codiciadas de Viena. El magnífico Belvedere, la verde Schwarzenbergplatz y el extenso parque Anton Benya se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, se puede llegar al centro de la ciudad en pocos minutos. La estación de metro U1 Taubstummengasse ofrece perfectas conexiones de transporte público.

El nombre de Theresianumgasse se remonta directamente al Theresianum, la tradicional Academia Teresiana de Viena, fundada en 1746 por la emperatriz María Teresa en los locales del antiguo palacio Favorita. En un principio sirvió de "academia aristocrática" para la educación de los hijos de la nobleza y los diplomáticos extranjeros. Hoy es un prestigioso colegio público con internado, conocido por su larga tradición y su aire internacional.

La propiedad se construyó en 1859 y consta de un ala de calle, otra de ala y un bonito patio interior. El ático se construyó en 2005 y la fachada se renovó en 2025.

Están a la venta varias unidades residenciales de 2 a 4 habitaciones de unos 38 a 243 metros cuadrados más terrazas y balcones en el patio interior. Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades residenciales disponibles.

Descripción del piso

El piso del edificio antiguo que necesita reforma está situado en la 1ª planta del ascensor y da tanto al norte por el lado del patio como al sur por el lado de la calle.

Dispone opcionalmente de un acogedor balcón de unos 10 m2 con vistas al amplio patio interior.

Los aprox. 89 m2 de superficie útil se dividen actualmente en las siguientes estancias:

• Hall de entrada con espacio suficiente para un armario ropero
• Amplio cuarto de baño con ventana
• WC separado
• zona de cocina adicional
• una habitación que da al patio
• una habitación en el lado de la calle
• un armario en el lado de la calle

Opciones de reforma

Por supuesto, la distribución puede adaptarse a sus necesidades individuales durante la reforma.

Adjunto encontrará una versión preliminar de un plano con una amplia cocina-comedor con acceso al balcón, dos dormitorios, dos cuartos de baño, dos aseos y un trastero.

Estaremos encantados de discutir las posibles opciones con usted durante una visita in situ.

Aspectos destacados

• Magníficas vistas al amplio y verde patio interior
• Posibilidad de ampliar el balcón en el lado del patio
• Altura de las habitaciones superior a 3,45 m
• Ascensor
• Orientación a la calle y al patio
• Posibilidad de varias variantes de planta
• Cerca del metro
• Ubicación privilegiada junto al Belvedere

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.