Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Straßentrakt/4

En una atractiva y tranquila ubicación en el distrito 5 de Viena, se venden siete unidades vacías como parte de un desarrollo de condominios.

El clásico edificio vienés de época se extiende sobre cinco plantas y se encuentra en un buen y cuidado estado general. En particular, la escalera representativa impresiona con numerosos elementos estilísticos originales y subraya el carácter especial del antiguo edificio.

La mayoría de los pisos disponibles están sin renovar y, por lo tanto, ofrecen una amplia gama de opciones de diseño individual.

Las unidades seleccionadas también tienen la opción de instalar balcones a los que ya se les ha concedido el permiso de planificación por cuenta propia.

Además, los pisos individuales se pueden combinar para crear conceptos de vida espaciosos, por ejemplo, para familias.

La construcción del ascensor de pasajeros también está prevista como parte de la transformación del ático ya aprobada.

Por lo tanto, este proyecto inmobiliario ofrece numerosas posibilidades de uso y desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

El Top 4 se encuentra en la planta baja y se puede utilizar tanto como piso como para fines comerciales.



El inmueble necesita una reforma y también se puede diseñar según sus propias ideas en cuanto a la distribución de las habitaciones.

¡Lo más destacado es sin duda la posibilidad de construir una terraza de aprox. 12 metros cuadrados!

COSTES ADICIONALES

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor y actuamos como intermediario doble.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.