Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Hoftrakt/23

En una atractiva y tranquila ubicación en el distrito 5 de Viena, se venden siete unidades vacías como parte de un desarrollo de condominios.

El clásico edificio vienés de época se extiende sobre cinco plantas y se encuentra en un buen y cuidado estado general. En particular, la escalera representativa impresiona con numerosos elementos estilísticos originales y subraya el carácter especial del antiguo edificio.

La mayoría de los pisos disponibles están sin renovar y, por lo tanto, ofrecen una amplia gama de opciones de diseño individual.

Las unidades seleccionadas también tienen la opción de instalar balcones que ya han obtenido el permiso de planificación por cuenta propia.

Además, los pisos individuales se pueden combinar para crear conceptos de vida espaciosos, por ejemplo, para familias.

La construcción del ascensor de pasajeros también está prevista como parte de la transformación del ático ya aprobada.

Así pues, este proyecto inmobiliario abre numerosas posibilidades de uso y desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

Top 23 se encuentra en el lado del patio en la 3ª planta y necesita reformas.

Esto significa que el piso también se puede diseñar según sus propias ideas en cuanto a la distribución de las habitaciones - ¡así que se puede crear un piso de 2-3 habitaciones bien diseñado!



Un punto destacado es sin duda la posibilidad de construir un balcón de aprox. 8 m2 - ¡estaríamos encantados de asesorarle al respecto!

COSTES ADICIONALES

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA así como los gastos de caja y notaría.

La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor y actuamos como intermediario doble.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.