Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Hoftrakt/8-10

En una ubicación atractiva y, al mismo tiempo, tranquila del distrito 5 de Viena, se ponen a la venta siete viviendas libres de ocupantes en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

Este edificio clásico de estilo vienés antiguo se extiende a lo largo de cinco plantas y se encuentra en buen estado general y bien conservado. Destaca especialmente la representativa escalera, que convence por sus numerosos elementos estilísticos originales conservados y subraya el carácter especial de la construcción antigua del edificio.

La mayoría de los pisos disponibles se encuentran sin reformar, lo que ofrece múltiples posibilidades de personalización.

En algunas viviendas seleccionadas existe además la posibilidad de construir balcones, cuya licencia de obras ya ha sido concedida, corriendo con los gastos correspondientes.

Además, se pueden unir algunas viviendas para crear espacios habitables más amplios, por ejemplo, para familias.

En el marco de la ampliación del ático, ya autorizada, también está prevista la instalación de un ascensor para personas.

Este proyecto inmobiliario ofrece, por tanto, numerosas posibilidades de uso y potencial de desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

El piso 8-10 se encuentra en el lado del patio, en el entresuelo (1.ª planta), y actualmente necesita una reforma.

El inmueble consta actualmente de tres unidades sin inquilinos, que pueden unirse y rediseñarse totalmente según las preferencias individuales. Esto ofrece la posibilidad de crear una vivienda familiar espaciosa, luminosa y agradablemente tranquila.

Un aspecto especialmente destacado es la posibilidad de construir un balcón de unos 27 m², lo que revalorizará aún más el futuro espacio habitable y creará una atractiva zona exterior privada.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las múltiples posibilidades de diseño y de acompañarle en la realización de su visión personal de la vivienda.

GASTOS COMUNES

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, situado en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y que actuamos como agentes dobles.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.