Residencial 1050 Viena Diehlgasse, #33619

Volver Volver a los resultados

1/9

Superficie útil 466,75 m²
Balcón 35,3 m²
Terraza 112,6 m²

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 599.000,00

ID del objeto: 33619

Datos clave

Superficie útil 466,75 m²
Superficie útil 614,65 m²
Balcón 35,3 m²
Terraza 112,6 m²

Año de construcción 1910
Estilo Edificio antiguo
Condición Necesita reformas

Precio

Precio de compra € 599.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

Se pone a la venta un ático sin acabar, con licencia de obras para su acondicionamiento, con una superficie habitable total de unos 467 m², más 148 m² de espacios al aire libre.

El proyecto actual prevé 5 viviendas en el ático, de las cuales 3 unidades se encuentran en el ala que da a la calle y otras 2 viviendas en el ala que da al patio:

Top 28 – 86,65 m² de superficie habitable
Top 29 – 79,00 m² de superficie habitable
Top 30 – 128,30 m² de superficie habitable
Top 31 – 106,95 m² de superficie habitable
Top 32 – 66,30 m² de superficie habitable

ASPECTOS DESTACADOS

Edificio de estilo antiguo
Licencia de obras ya concedida
Altura de las estancias de hasta 2,8 m
Terrazas en la azotea con unas vistas fantásticas
5 viviendas
Bomba de calor aerotérmica
Excelente precio de lanzamiento

Estaremos encantados de facilitarle información detallada si nos la solicita o de presentarle este proyecto durante una visita.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y actuamos como agentes inmobiliarios por ambas partes.

En aras de la transparencia, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización exitosa de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996 —es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA—. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, con sede en 1010 Viena, se encarga de la constitución de la propiedad horizontal, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El inmueble está situado en una zona tranquila y céntrica del distrito 5 de Viena, Margareten.

Diehlgasse se caracteriza por su típica arquitectura de edificios antiguos y su encantador carácter de estilo guillermino.

Infraestructura:
Todas las instalaciones para las necesidades diarias están a poca distancia: supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Bancos, médicos y escuelas también están a poca distancia.

Enlaces de transporte:
Las conexiones de transporte público son excelentes. Las líneas de metro, tranvía y autobús se encuentran a pocos minutos, lo que permite llegar a todos los destinos del centro de la ciudad con rapidez y facilidad.

Esta zona residencial también se ve favorecida por la estación de metro U5 "Bacherplatz" (2030).

Entorno vital:
La tranquila calle lateral ofrece un agradable ambiente vital, mientras que la vida urbana de Viena está a tiro de piedra. Las tiendas, las instalaciones culturales y los parques completan el atractivo barrio.