Elegante SOPORTE DE ANTIGUO EDIFICIO con POTENCIAL DE REVITALIZACIÓN y futura conexión subterránea a poca distancia a pie

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DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Este elegante edificio se extiende sobre cinco plantas y se encuentra en un estado muy cuidado y prestigioso. El magnífico edificio antiguo de principios de siglo cautiva con su encanto especial y combina con elegancia la arquitectura clásica con el confort de la vida moderna.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

Este piso de aprox. 78 m² en un edificio antiguo se encuentra en la 2ª planta de un edificio bien cuidado y ofrece una base excelente para un proyecto residencial individual con mucho potencial de desarrollo. El edificio dispone de ascensor y tiene una cómoda parada en el entresuelo.

El piso se vende en su estado actual y necesita reformas, pero ofrece la oportunidad de diseñar un atractivo y moderno piso de 3 habitaciones con una espaciosa cocina-comedor según sus propias ideas. Destaca especialmente la generosa zona de entrada con amplio vestíbulo, que transmite una extraordinaria sensación de espacio nada más entrar. La impresionante altura de las habitaciones de aprox. 3,40 metros subraya el carácter clásico del antiguo edificio y crea un ambiente abierto y aireado.

La estructura actual de las habitaciones ofrece opciones de diseño versátiles: Dos habitaciones están orientadas tranquilamente hacia el patio interior, mientras que otra da a la calle. El piso también cuenta con un pequeño y encantador balcón, que acentúa el típico estilo vienés de los edificios antiguos.

El cuarto de baño y el inodoro están separados, lo que proporciona una base práctica para un rediseño contemporáneo. Una ventaja adicional para el futuro es la nueva estación de metro, que en los próximos años estará a poca distancia a pie y mejorará significativamente la ubicación en términos de infraestructura.

Este piso es ideal para solteros o parejas que aprecien el encanto de un edificio antiguo y deseen diseñar su futuro hogar según sus propias ideas. La estructura actual es menos adecuada para familias.

Precio de compra: 379.000 EUR

Esperamos poder presentarle esta propiedad única durante una visita.

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Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.