Elegante, espacioso, especial: 150 m² de superficie habitable con 5 habitaciones para vivir individualmente al estilo loft

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DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Este elegante edificio se extiende sobre cinco plantas y se encuentra en un estado muy cuidado y prestigioso. El magnífico edificio antiguo de principios de siglo cautiva con su encanto especial y combina con elegancia la arquitectura clásica con el confort de la vida moderna.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

Este piso de 5 habitaciones parcialmente renovado (baños nuevos, suelos de parqué lijados, electricidad nueva, enlucido y pintura) en la 2ª planta alta con ascensor (ascensor de medio piso) combina el encanto clásico vienés de los edificios antiguos con el confort de vida más moderno. La generosa altura de las habitaciones, de unos 3,20 metros, las elegantes puertas de los edificios antiguos y los grandes ventanales crean un ambiente abierto y luminoso. Distribuido en 150m², este piso se convierte en un hogar maravilloso que ofrece mucho espacio y amplitud.

Los dos cuartos de baño modernos y de nuevo diseño impresionan con una ducha a ras de suelo o una espaciosa bañera, lavabo con espejo LED y una práctica conexión para lavadora. Todos los electrodomésticos están integrados en la cocina existente totalmente equipada -incluyendo horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas y frigorífico-congelador- para que pueda mudarse inmediatamente sin ninguna inversión adicional.

Algunas de las habitaciones tienen acceso central, por lo que el piso es ideal tanto para familias como para parejas o como vivienda urbana de prestigio. Gracias a la orientación hacia la calle y el patio interior, podrá disfrutar tanto de la vida urbana como de tranquilas zonas de retiro en un atractivo entorno vital. Un minibalcón orientado al patio interior redondea el conjunto.

Precio de compra: 890.000 EUR

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Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.