Residencial 1050 Viena Wiedner Hauptstraße, 2 habitaciones #27116

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Superficie útil 42,99 m²
Balcón 13,92 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 1.029,11

ID del objeto: 27116

Datos clave

Planta 4. Planta
Superficie útil 42,99 m²
Superficie total 56,91 m²
Superficie útil 56,91 m²
Balcón 13,92 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 1.029,11
Alquiler € 836,55
Costes de explotación € 90,00
Gastos de ascensor € 9,00
Impuesto sobre el valor añadido € 93,56
Cargo mensual
total € 1.029,11
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Ascensor
Accesible en silla de ruedas
Sin barreras
Persiana enrollable
Sólido

Descripción de la propiedad

Este moderno piso de obra nueva de 2 habitaciones en el popular distrito 5 impresiona por su confort de vida contemporáneo y una atractiva zona exterior en una ubicación urbana con excelentes infraestructuras.

Los aproximadamente 43 m² de superficie habitable se aprovechan al máximo y crean un ambiente agradable gracias a las líneas claras, los acabados de alta calidad y una distribución bien pensada de las habitaciones. El amplio balcón de aprox. 13 m² amplía la superficie habitable y ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como refugio verde, para relajarse al aire libre o para pasar agradables veladas.

El salón-comedor de planta abierta constituye el centro del piso y cuenta con una moderna cocina totalmente equipada que se integra con estilo en la estancia. El dormitorio dispone de un cuarto de baño directamente contiguo con bañera y conexión para lavadora, una solución práctica y elegante a la vez. También hay un trastero dentro del piso.

Equipamiento destacado de un vistazo:

Calefacción y refrigeración por suelo radiante para un clima interior agradable durante todo el año
Dos habitaciones bien proporcionadas con una distribución eficiente de las estancias
Balcón con una superficie de aprox. 13 m²
Moderna cocina equipada incluida
Nueva construcción de alta calidad en una atractiva ubicación en la ciudad

Se prevé un anticipo de aprox. 130-140 EUR al mes para calefacción y agua caliente.

Alquiler bruto total: 1.170 euros (incl. IVA, servicios y gastos de ascensor)

Depósito 3 BMM

Plazo fijo: mín. 5 años

Inicio del periodo de alquiler: mayo de 2026

Los gastos de electricidad no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Esperamos poder presentarle esta propiedad única durante una visita.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 77 323 77.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - en contra de la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Wiedner Hauptstraße es una animada calle comercial con diversos proveedores locales, restaurantes y pubs, supermercados y pequeñas tiendas. Desde aquí se puede llegar a la ópera y a Stephansplatz a pie o en varias líneas de tranvía. Cuando finalice la ampliación del metro, el edificio estará conectado directamente a la red de metro a través de la estación "Matzleinsdorfer Platz", que se encuentra a 5 minutos. Aquí también podrá subir a los trenes S-Bahn y ÖBB.