Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/18 1060 Viena - Top 20 AM LUTHERPLATZ - Top 20 ¡Situado en un patio interior! Piso de dos habitaciones en un edificio antiguo con posibilidad de balcón Superficie útil 65,47 m² Balcón 12 m² habitaciones 2,5 Baños 1 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 399.000,00 ID del objeto: 14042 Datos clave Planta 3. Planta Superficie útil 65,47 m² Balcón 12 m² habitaciones 2,5 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2027 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 399.000,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Calefacción por suelo radiante Gas Ascensor Descripción de la propiedad EL PROYECTO El proyecto consiste en la rehabilitación integral de una preciosa vivienda de principios de siglo y en la construcción de cinco excepcionales apartamentos en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m². Ahora tiene la oportunidad de adquirir el piso de sus sueños «sobre plano» y, de este modo, decidir personalmente la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento. Sus ventajas de un vistazo: diseño exclusivo a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para su diseño personalizado Impresionantes vistas panorámicas y amplias perspectivas sobre la ciudad. EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTE DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA El estilo y la elegancia caracterizan el sello de diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento se ha diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente armonioso. Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de composite de madera con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños. Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente desde el punto de vista energético mediante una bomba de calor aerotérmica respetuosa con el medio ambiente. RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena Tu vivienda de ensueño en tus propias manos | Equipamiento combinable a tu gusto 5 viviendas | 73–119 m² | 2–4 habitaciones Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones Bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética Suelos de roble de alta calidad Ventanas de madera con acristalamiento aislante Sanitarios de marca Sistemas eléctricos de sombreado exterior Aire acondicionado Videoporteros Y mucho más… Este soleado piso de dos habitaciones se encuentra en la tercera planta, tiene unos 65 m² y está orientado exclusivamente hacia el patio. Desde el vestíbulo se accede a la cocina, al cuarto de baño y al aseo independiente. Desde el salón se accede al dormitorio. Las estancias están orientadas al oeste. La altura de las estancias es de unos 3,40 m. La vivienda está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de parqué y calefacción de gas por radiadores. La vendedora puede construir el balcón por un suplemento de 35 000 €. Nota: Se constituirá la propiedad horizontal sobre el inmueble. La vendedora se compromete a instalar el ascensor para personas en un plazo de 24 meses a partir de la firma del contrato; los gastos de instalación correrán a cargo de la vendedora. La redacción del contrato, la administración fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad correrán a cargo del bufete MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Viena, por un importe del 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y los honorarios notariales. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación El edificio de viviendas se encuentra a solo unos pasos de la Mariahilfer Straße, la calle comercial y de paseo más famosa de Viena. Justo enfrente del inmueble se encuentra la plaza Lutherplatz, con la elegante iglesia de Gustav-Adolf, que confiere al entorno un encanto arquitectónico especial. A solo unos minutos a pie, el parque Bruno-Kreisky, un remanso de verdor en pleno centro de la ciudad, invita a disfrutar de un rato de tranquilidad. La oferta comercial local es excelente: a lo largo de la Gumpendorfer Straße hay supermercados, farmacias, cafeterías de moda y restaurantes que cubren a la perfección las necesidades diarias y el estilo de vida urbano. La popular Mariahilfer Straße, con sus numerosas boutiques y tiendas, se encuentra a pocos minutos a pie. Las conexiones de transporte público también son excelentes: la estación de metro de Zieglergasse (U3) y la estación Westbahnhof se encuentran a pocos minutos a pie. Además, las líneas de autobús 12A y 57A pasan muy cerca. La línea 18 de tranvía (a unos 5 minutos a pie) ofrece una conexión directa hacia la estación Westbahnhof, Margaretengürtel y la estación central (Hauptbahnhof). También se puede llegar cómodamente a la línea U4 en pocos minutos a través de la cercana estación de Margaretengürtel. Persona de contacto Christoph Kral Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 39,20 kWh/m²a A+ fGEE: 0,68 Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "AM LUTHERPLATZ" Top Planta Habitaciones Espacio vital Precio Estado Details 12A | 2. Planta 2. Planta 2,5 Zimmer 66,15 m² € 399.000 disponible disponible Mostrar 21 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 65,23 m² € 399.000 disponible disponible Mostrar 24 | 4. Planta 4. Planta 2 Zimmer 65,45 m² € 419.000 disponible disponible Mostrar Al proyecto "AM LUTHERPLATZ" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 20 en el proyecto «AM LUTHERPLATZ». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ju 8.10., 14:00 – 16:00 ju 8.10., 16:00 – 18:00 vi 9.10., 8:30 – 10:30 vi 9.10., 10:30 – 12:30 vi 9.10., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar