Residencial 1070 Viena Neubaugasse, 3 habitaciones #36889

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¡Neubaugasse! ¡Edificio antiguo que necesita reformas, pero con mucho potencial! ¡Muy buena distribución!

Superficie útil 79,38 m²

habitaciones 3
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 439.000,00

ID del objeto: 36889

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 79,38 m²
Superficie útil 79,38 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1860
Estilo Edificio antiguo
Condición Necesita reformas

Precio

Precio de compra € 439.000,00
Costes de explotación € 189,19
Impuesto sobre el valor añadido € 18,92
Cargo mensual
total € 208,11

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Calefacción por suelo radiante
Gas

Descripción de la propiedad

Este edificio de principios de siglo, muy bien conservado y de cuatro plantas, se encuentra en la misma calle Neubaugasse, entre las calles Burggasse y Neustiftgasse. El ático aún no está acondicionado y no hay ascensor.

Su céntrica ubicación en el distrito 7 lo convierte en una de las zonas residenciales más cotizadas de Viena y combina una variada oferta gastronómica, cultural y de servicios de proximidad con un fácil acceso al centro de la ciudad.

Actualmente se ponen a la venta tres viviendas con superficies de entre 79 y 132 m² aproximadamente.

Descripción del piso TOP 3 | 1.ª planta

Este piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo, con una superficie habitable de unos 79 m², se encuentra en la primera planta y da tanto a la calle como al patio.

La distribución actual es la siguiente:

Recibidor
Salón que da a la calle
Dormitorio que da al patio
Despacho que da a la calle
Zona de cocina independiente
Cuarto de baño
Aseo independiente

El piso se encuentra sin reformar, lo que ofrece un amplio margen para una remodelación personalizada.

Una oportunidad interesante para todos aquellos que busquen un amplio piso de construcción antigua en una ubicación especial y quieran diseñar su futuro hogar desde cero según sus propias necesidades.

Gastos adicionales

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La Neubaugasse goza de una ubicación céntrica en el popular distrito 7, rodeada de numerosas cafeterías, restaurantes, tiendas con carácter propio y locales comerciales. Se puede llegar rápidamente al MuseumsQuartier y a la Mariahilfer Straße. Las conexiones con el transporte público también son excelentes: la línea de autobús 13A pasa directamente por la Neubaugasse, y las líneas de tranvía 46 («Strozzigasse») y 49 («Neubaugasse/Westbahnstraße») se encuentran en las inmediaciones. Desde la estación de metro «Neubaugasse» de la línea U3 hay una conexión rápida con el centro de Viena.