Neubaugasse 73 | 1070 Wien - Top 3

Justo en Spittelberg, en pleno y animado distrito 7, salen a la venta tres viviendas en un edificio bien conservado de la época «Gründerzeit» y se alquila un local comercial. Las viviendas, aún sin reformar, ofrecen la oportunidad de crear un hogar a tu medida y de reinterpretar el carácter especial de este edificio antiguo. Lo más destacado es una ubicación que satisface prácticamente cualquier deseo: urbana, versátil y en pleno corazón de uno de los barrios más populares de Viena.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996 —es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA—. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.

TOP 3 | 1.ª planta

El piso de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un edificio bien conservado de la época de la «Gründerzeit», en las inmediaciones de Spittelberg. Su céntrica ubicación en el distrito 7 lo convierte en una de las zonas residenciales más cotizadas de Viena y combina una variada oferta gastronómica, cultural y de servicios de proximidad con un fácil acceso al centro de la ciudad. Los aproximadamente 79 m² de superficie habitable se distribuyen actualmente de la siguiente manera:

• Recibidor
• Cocina independiente
• Baño
• Dormitorio (aprox. 23 m²) — al que se accede desde el vestíbulo
• Salón (aprox. 24 m²) — al que se accede desde el vestíbulo
• Despacho/dormitorio — al que se accede desde el salón

El piso se encuentra sin reformar, lo que ofrece un amplio margen para una remodelación personalizada. La distribución, los materiales y el equipamiento pueden planificarse según las propias ideas, y es posible reinterpretar el carácter de edificio antiguo existente.

Una oportunidad interesante para todos aquellos que busquen un espacioso piso de construcción antigua en una ubicación especial y deseen diseñar su futuro hogar desde cero según sus propias necesidades.

Señalar que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.