¡Excelente ubicación en la calle Neubaugasse! Piso antiguo de 3 habitaciones en la 2.ª planta que necesita reforma

¡Vive en uno de los barrios más populares de la Viena urbana, que combina el ambiente de gran ciudad con la calidez de un hogar!

Descripción del inmueble

La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada del distrito 7, al comienzo de la Westbahnstraße, muy cerca de la Neubaugasse y la Siebensterngasse. En la Neubaugasse, la calle lateral más popular de la Mariahilfer Straße, abundan las pequeñas tiendas en lugar de las grandes cadenas de moda. Dos veces al año tiene lugar el famoso «Flaniermarkt», con diseño, arte, gastronomía y artículos vintage.

El inmueble, de cuatro plantas, cuenta con un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como con un ático sin acabar (zona común).

Rehabilitación de las zonas comunes

Recientemente se han completado las siguientes obras de rehabilitación:

• Repintado de la escalera
• Sustitución de las ventanas de la escalera (nuevas ventanas de PVC)
• Rehabilitación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas subidas eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano y el pasillo, y rehabilitación de las subidas de gas en el sótano

Descripción de la vivienda

Este piso de tres habitaciones, situado en un edificio antiguo, se encuentra en la segunda planta (sin ascensor) y cuenta con una superficie habitable de unos 72 m² y una altura de techo de unos 3,25 m. La vivienda da tanto a la calle como al patio.

La vivienda se encuentra en estado sin rehabilitar y debe someterse a una rehabilitación integral.

La distribución actual es la siguiente:

Desde el vestíbulo se accede a la combinación de cocina y baño, al aseo independiente con ventana y a un salón que da al patio (aprox. 23 m²). En el lado que da a la calle hay otra sala de estar (aprox. 24 m²) y un despacho (aprox. 13 m²), que pueden comunicarse entre sí.

Otras viviendas

En este inmueble hay otras dos viviendas disponibles:

• 1.ª planta, con unos 68 m², por 399 000 EUR
• 3.ª planta, con unos 117 m², por 699 000 EUR

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.