Rögergasse 14B - Top 3

EL PROYECTO

El encanto histórico se une a la elegancia contemporánea.

Esta propiedad centenaria de 5 plantas, situada en las inmediaciones del Servitenviertel, fue renovada y revitalizada desde los cimientos con el debido respeto a la sustancia histórica.

Se repararon los ladrillos y el revoque, y la escalera recuperó su antiguo esplendor.

Los servicios del edificio se han renovado por completo y se han modernizado las tuberías de agua potable y el suministro de gas.

Actualmente se está instalando un nuevo ascensor y se están reconstruyendo los sótanos.

Además de los pisos antiguos bellamente reformados, también están a la venta 2 espaciosos dúplex abuhardillados, que aún pueden reconvertirse según sus deseos (detalles a petición).

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el equipamiento de la propiedad.

DESTACADOS

• Primera ocupación de un edificio antiguo rehabilitado
• Superficie habitable de aprox. 40 m2 a 104 m2
• De 2 a 4 habitaciones
• Algunas con logias y terrazas
• 2 áticos de aprox. 130 m2 y 160 m2
• Mobiliario de alta calidad y buen gusto
• preparación inteligente del hogar
• Preparación inteligente del hogar
• Calefacción por suelo radiante
• Parquet en espiga a medida
• Triple acristalamiento con ventanas de madera-aluminio
• Baños exclusivos de mármol
• Posibilidad de soluciones flexibles de protección solar
• Impresionantes puertas de 2,5 metros de altura
• Grandiosas alturas de habitación de más de 3,30 metros
• Ubicación céntrica cerca de Liechtensteinpark y Servitenviertel
• Excelente infraestructura (línea de metro U4 Roßauer Lände, estación de tren Franz-Josefs, cerca del centro de la ciudad)

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El apartamento reformado de dos habitaciones para primera ocupación con aprox. 45 m2 de superficie habitable está situado en la planta baja y da a dos patios interiores.

Destaca la terraza privada de unos 26 m2, que ofrece mucho espacio para comer, relajarse y disfrutar de la vegetación.

A todas las habitaciones se accede de forma centralizada a través del hall de entrada:

• el salón (aprox. 22 m2) con acceso a la terraza
• la habitación que da al patio (aprox. 11 m²) con vistas a la terraza
• el cuarto de baño con WC, ducha a ras de suelo, lavabo y conexión para lavadora

¡Disfrute de las ventajas de un piso tranquilo en medio de un barrio animado y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad durante una cita de visita in situ!

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.