Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/21 1090 Viena - Top 12a Rögergasse 14B - Top 12a ¡PRIMERA MUDANZA con LOGIA cerca del Servitenviertel! ¡Mobiliario de buen gusto y gran distribución! Superficie útil 89,36 m² habitaciones 3 Baños 2 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 959.000,00 ID del objeto: 25548 Datos clave Planta 2. Planta Superficie útil 89,36 m² Superficie útil 90,84 m² Zona de logia 1,48 m² habitaciones 3 Baños 2 WC 2 Año de construcción 1909 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 959.000,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Cocina/salón / cocina americana Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Calefacción por suelo radiante Gas Ascensor WC de invitados Descripción de la propiedad EL PROYECTO El edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero y respetando su valor histórico. A finales del primer trimestre de 2026 se instalará un nuevo ascensor de pasajeros Se venden pisos antiguos bellamente reformados y espaciosos áticos, que aún pueden desarrollarse según sus deseos (detalles a petición). Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el equipamiento. DESTACADOS Primera ocupación de un edificio antiguo rehabilitado Superficie habitable de aprox. 40 m2 a 104 m2 De 2 a 3 habitaciones Logias y terrazas 2 áticos de aprox. 130 m2 y 160 m2 Mobiliario de alta calidad y buen gusto ubicación céntrica cerca de Liechtensteinpark y Servitenviertel excelente infraestructura (U4 Roßauer Lände, estación de tren Franz-Josefs, cerca del centro de la ciudad) DESCRIPCIÓN DEL PISO El piso para estrenar de tres habitaciones con aprox. 89 m² de superficie habitable más aprox. 1,5 m² de logia se encuentra en la 3ª planta y da a la calle y al patio. El exitoso plano es ideal para parejas o familias pequeñas. Todas las habitaciones tienen acceso central a través del hall de entrada: la amplia cocina-comedor orientada al suroeste de unos 36 m2 el dormitorio orientado al patio con aprox. 15 m² y baño en suite (ducha a ras de suelo, WC, lavabo doble) la habitación de los niños o despacho en el patio de unos 12 m². el segundo cuarto de baño con ducha y lavabo el aseo de invitados el trastero con conexión para lavadora la logia que da al patio Convénzase usted mismo de las ventajas de esta propiedad durante una visita in situ. GASTOS ADICIONALES En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena! Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Roßauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Liechtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un distrito cultural único en Viena. En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos. También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones. La estación de metro U4 "Roßauer Lände" y la nueva estación de ferrocarril Franz Josefs garantizan excelentes conexiones de transporte público. La estación de ferrocarril Franz Josefs está a sólo 5 minutos de distancia y cuenta con varias líneas de transporte rápido y de ferrocarril regional, así como con los tranvías D, 5 y 33. Además, tiendas como Billa, Bipa y Trafik no sólo tienen un amplio horario de apertura en esta ubicación, sino que también abren los domingos. Persona de contacto Christoph Kral Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Certificado energético E HWB: 177,40 kWh/m²a E fGEE: 2,61 Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "Rögergasse 14B" Top Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Loggia Precio Estado Details 7 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 87,10 m² 1,48 m² 1,48 m² € 899.000 disponible disponible al piso 10 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 88,37 m² 1,48 m² 1,48 m² € 925.000 disponible disponible al piso Al proyecto "Rögergasse 14B" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 12a en el proyecto «Rögergasse 14B». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 28.11., 10:30 – 12:30 vi 28.11., 12:30 – 14:30 lu 1.12., 8:30 – 10:30 lu 1.12., 10:30 – 12:30 lu 1.12., 12:30 – 14:30 lu 1.12., 14:30 – 16:30 lu 1.12., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1140 Viena, Meiselstraße 79 Die Symbiose - La vida entre la ciudad y el retiro 3 habitaciones 86,44 m² € 868.076,00 1170 Viena, Veronikagasse 31 Vivir con actitud: el diseño se une a la sostenibilidad cerca de Yppenplatz 3 habitaciones 97,28 m² € 898.000,00 1050 Viena, Krongasse 6 ¡SUEÑO DE JARDÍN URBANO! 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