Rögergasse 14B - Top 12a

EL PROYECTO

El encanto histórico se une a la elegancia contemporánea.

Esta propiedad centenaria de 5 plantas, situada en las inmediaciones del Servitenviertel, fue renovada y revitalizada desde los cimientos con el debido respeto a la sustancia histórica.

Se repararon los ladrillos y el revoque, y la escalera recuperó su antiguo esplendor.

Los servicios del edificio se han renovado por completo y se han modernizado las tuberías de agua potable y el suministro de gas.

Actualmente se está instalando un nuevo ascensor y se están reconstruyendo los sótanos.

Además de los pisos antiguos bellamente reformados, también están a la venta 2 espaciosos dúplex abuhardillados, que aún pueden reconvertirse según sus deseos (detalles a petición).

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el equipamiento de la propiedad.

DESTACADOS

• Primera ocupación de un edificio antiguo rehabilitado
• Superficie habitable de aprox. 40 m2 a 104 m2
• De 2 a 4 habitaciones
• Algunas con logias y terrazas
• 2 áticos de aprox. 130 m2 y 160 m2
• Mobiliario de alta calidad y buen gusto
• preparación inteligente del hogar
• Preparación inteligente del hogar
• Calefacción por suelo radiante
• Parquet en espiga a medida
• Triple acristalamiento con ventanas de madera-aluminio
• Baños exclusivos de mármol
• Posibilidad de soluciones flexibles de protección solar
• Impresionantes puertas de 2,5 metros de altura
• Grandiosas alturas de habitación de más de 3,30 metros
• Ubicación céntrica cerca de Liechtensteinpark y Servitenviertel
• Excelente infraestructura (línea de metro U4 Roßauer Lände, estación de tren Franz-Josefs, cerca del centro de la ciudad)

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso para estrenar de tres habitaciones con aprox. 89 m² de superficie habitable más aprox. 1,5 m² de logia se encuentra en la 3ª planta y da a la calle y al patio.

El exitoso plano es ideal para parejas o familias pequeñas.

Todas las habitaciones tienen acceso central a través del hall de entrada:

• la amplia cocina-comedor orientada al suroeste de unos 36 m2
• el dormitorio orientado al patio con aprox. 15 m² y baño en suite (ducha a ras de suelo, WC, lavabo doble)
• la habitación de los niños o despacho en el patio de unos 12 m².
• el segundo cuarto de baño con ducha y lavabo
• el aseo de invitados
• el trastero con conexión para lavadora
• la logia que da al patio

Convénzase usted mismo de las ventajas de esta propiedad durante una visita in situ.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.