¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 5

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto global armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan con una bomba de calor de aire, componen el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto está aún en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta bien pensados garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 5

Este moderno piso en la 1ª planta ofrece 59,13 m² de espacio habitable, un concepto de habitación bien pensado con tres habitaciones accesibles por separado y una amplia zona diáfana. La zona de estar diáfana con cocina americana integrada (17,44 m²) tiene un diseño luminoso y ofrece acceso directo al balcón de aproximadamente 8 m², ideal para pasar horas de relax al aire libre.

Otras dos habitaciones de 10,00 m² y 11,86 m² son perfectas como dormitorios, habitaciones infantiles o zonas de trabajo. El cuarto de baño está equipado con cerámica moderna, ducha a ras de suelo y conexión para lavadora, mientras que al WC se puede acceder por separado. El vestíbulo central ofrece una distribución clara de las estancias y espacio de almacenamiento adicional.

El piso se encuentra en un edificio nuevo de alta calidad con arquitectura moderna e impresiona por su construcción energéticamente eficiente y su equipamiento de alta calidad.

Características:

• Superficie útil: 59,13 m²
• Balcón: 8,08 m²
• Sala de estar abierta con cocina americana: 17,44 m².
• Dos habitaciones adicionales: 10,00 m² y 11,86 m².
• Moderno cuarto de baño con ducha
• WC separado
• Suelos de parquet y cerámica de alta calidad
• Primera ocupación en moderno complejo residencial
• Ubicación tranquila con buenas conexiones de transporte público

Un piso perfecto para solteros, parejas o familias pequeñas que quieran combinar una vida moderna con un amplio espacio diáfano.

Alquiler bruto total: 1.229,32

Fianza: 6 BMM

Plazo: ilimitado

Comienzo del alquiler: octubre de 2025 como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deberán abonarse por separado.

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Asimismo, hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.