LISTO PARA ENTRAR A VIVIR: ¡Vivienda de nueva construcción, primera ocupación, con espacio diáfano y cocina! - Top 5

Exclusivo proyecto de nueva construcción en la calle Troststraße 81: ¡viviendas de primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, en la calle Troststraße 81, se está construyendo un moderno proyecto de nueva construcción con viviendas de alquiler equipadas con materiales de alta calidad, que se ofrecen en primera ocupación tanto en el lado del patio como en el de la calle. Aquí se combinan una arquitectura bien pensada, materiales nobles y un confort sin barreras en un concepto global armonioso, ideal para una vida exigente y contemporánea. En total, el proyecto comprende 25 viviendas en plantas normales, así como dos elegantes áticos (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire. Esta ofrece una solución de calefacción eficiente desde el punto de vista energético, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio destaca por su excelente eficiencia energética y cuenta con la clasificación energética A.

Descripción de los pisos

Se puede acceder fácilmente a los pisos de 2 y 3 habitaciones sin barreras arquitectónicas mediante el ascensor, destacan por sus amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas o jardines privados, y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus amplios ventanales. Las distribuciones, cuidadosamente diseñadas, crean una sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de decoración.

Todo el equipamiento se ha seleccionado con gran esmero: la calefacción por suelo radiante, combinada con un elegante parqué de roble, garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que las elegantes baldosas de gres porcelánico en «Cream White» (Villeroy & Boch) aportan un toque de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, que resultan tan estéticas como cómodas.

Cada vivienda cuenta con una cocina de alta gama de la marca EWE —que incluye frigorífico, congelador, lavavajillas, placa de cocción y horno—, ¡lista para entrar a vivir de inmediato! Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio ofrecen una solución segura y cómoda para aparcar directamente en el edificio. Para los apartamentos Top 26 y Top 27, situados en el ático, la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está incluida en el contrato de alquiler sin coste adicional. Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano.

Top 5

Este moderno piso, situado en la primera planta, ofrece, en sus 59,13 m² de superficie habitable, una distribución bien pensada con tres habitaciones con acceso independiente y una amplia zona diáfana. La zona de estar diáfana con cocina americana integrada (17,44 m²) es muy luminosa y ofrece acceso directo al balcón de unos 8 m², ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Otras dos habitaciones, de 10,00 m² y 11,86 m², son perfectas como dormitorios, habitaciones infantiles o zona de trabajo. El cuarto de baño está equipado con azulejos modernos, una ducha a ras de suelo y toma de corriente para la lavadora; el aseo es independiente. El vestíbulo central garantiza una distribución clara del espacio y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

El piso se encuentra en un edificio de nueva construcción de alta calidad con arquitectura moderna y destaca por su diseño energéticamente eficiente y sus acabados de alta calidad.

Características destacadas:

• Superficie habitable: 59,13 m²
• Balcón: 8,08 m²
• Salón-comedor diáfano con cocina americana: 17,44 m²
• Dos habitaciones adicionales: 10,00 m² y 11,86 m²
• Cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo
• Aseo independiente
• Suelos de parqué y gres de alta calidad
• Vivienda de primera ocupación en un moderno complejo residencial
• Ubicación tranquila con buenas conexiones de transporte público

Un piso perfecto para solteros, parejas o familias pequeñas que deseen combinar un estilo de vida moderno con un amplio espacio diáfano.

Alquiler bruto total: 1.359,40 €

Fianza: 3 meses de alquiler

Duración del contrato: mínimo 10 años

Fecha de inicio del alquiler: diciembre de 2025

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el precio del alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, el Sr. Lukas Cevik estará encantado de atenderle en el número +43 676 773 23 77.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.
Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la arrendadora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa de forma exclusiva en nombre del arrendador.