¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 13

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto global armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire, componen el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto está aún en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta, muy bien pensados, garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 13

Este acogedor piso de la 3ª planta ofrece una distribución bien pensada en 59,13 m² de superficie habitable e impresiona por su luminosidad y confort. La pieza central es el salón (17,44 m²) con acceso al balcón (8,08 m²) - un lugar ideal para relajarse y disfrutar.

El piso dispone de dos habitaciones accesibles por separado: un dormitorio (11,86 m²) y otra habitación (10,00 m²), que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.

La cocina compacta (4,06 m²) está prácticamente integrada en la planta. Un moderno cuarto de baño con ducha (3,06 m²) y un WC separado (1,62 m²) proporcionan un confort adicional. El hall de entrada (11,09 m²) ofrece mucho espacio de almacenamiento y conecta perfectamente todas las habitaciones.

El piso se encuentra en un edificio nuevo de alta calidad con ascensor e impresiona por sus habitaciones luminosas, suelos de parqué y cerámica y una arquitectura clara.

Características:

• Superficie útil: 59,13 m²
• Balcón: 8,08 m²
• Amplio salón con acceso al balcón
• Dos habitaciones accesibles por separado (11,86 m² y 10,00 m²)
• Práctica cocina americana (4,06 m²)
• Moderno cuarto de baño con ducha y WC separado
• Amplio hall de entrada de 11,09 m²
• Primera ocupación - nueva construcción de alta calidad con ascensor
• Habitaciones luminosas con suelos de parquet y cerámica

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Alquiler bruto total: 1.296,32 euros.

Depósito: 6 BMM

Plazo: ilimitado

Comienzo del alquiler: octubre de 2025 como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Asimismo, hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.