Arndtstraße 50 - Top 01

TOP 01

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible: forme parte de algo grande.

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Accesorios de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo
• Dedicación de Atelier
• gres porcelánico fino - azulejos con calidad de Austria
• ventanas aislantes de plástico-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema de video portero
• orientado al futuro - certificado DGNB Gold

Un estudio luminoso con un ambiente extremadamente acogedor y un toque moderno se extiende sobre aprox. 54 metros cuadrados. Distribuido en tres habitaciones, las generosas ventanas proporcionan mucha luz natural y transforman el espacio en un luminoso oasis a pesar de su ubicación en la planta baja.

La propiedad en cuestión está dedicada como estudio y, por lo tanto, puede utilizarse idealmente como consulta u oficina.

Las tres habitaciones son muy espaciosas y están bien distribuidas. La habitación más grande tiene casi 20 m² y ofrece mucho espacio para amueblarla.

El cuarto de baño con ducha, lavabo, calentador de toallas y conexión para lavadora está equipado con gres porcelánico de alta calidad y grifería de marca.

Un aseo independiente en la antesala y un trastero completan nuestra oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

- Antesala

- trastero

- Aseo separado con lavabo

- Habitación 1 (aprox. 10,5 m²)

- Habitación 2 (aprox. 12 m²)

- Habitación 3 (aprox. 19 m²)

- Cuarto de baño con ducha, lavabo

- Bodega en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.