Arndtstraße 50 - Top 01

Punto 01

La «L de Meidling» significa vida.

Déjese seducir por el encanto inconfundible del distrito 12 y descubra la magia del barrio. Más Viena, imposible: forme parte de algo grande.

LO MÁS DESTACADO

• Suelo de parqué de roble de Austria
• Grifería de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas hasta el suelo
• Espacio dedicado al estudio
• Gres porcelánico: baldosas de calidad de Austria
• Ventanas aislantes de plástico y aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Vídeo - Intercomunicador
• Con visión de futuro: certificación DGNB Oro

Con una superficie de unos 54 metros cuadrados, este estudio, inundado de luz, ofrece un ambiente muy acogedor con un toque moderno. Repartidas en tres estancias, las amplias ventanas aportan mucha luz natural y convierten el espacio en un oasis luminoso, a pesar de encontrarse en la planta baja.

El inmueble en cuestión está destinado a estudio y, por lo tanto, resulta ideal para utilizarlo como consulta o despacho.

Las tres estancias son muy amplias y tienen una buena distribución. La habitación más grande mide casi 20 m² y ofrece un amplio margen de maniobra a la hora de amueblarla.

El cuarto de baño, con ducha, lavabo, calentador de toallas y toma para lavadora, está equipado con gres porcelánico y sanitarios de marca.

Un aseo independiente en el vestíbulo y un trastero completan nuestra oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

- Vestíbulo

- Trastero

- Aseo independiente con lavabo

- Habitación 1 (aprox. 10,5 m²)

- Habitación 2 (aprox. 12 m²)

- Habitación 3 (aprox. 19 m²)

- Cuarto de baño con ducha y lavabo

- Trastero en el sótano

Además, se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del inmueble; encontrarás más información al respecto en la página web del proyecto: www.arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

Este nuevo proyecto de construcción se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Además de optimizar la vida útil del inmueble, durante la construcción nos aseguramos de minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. De este modo, WINEGG asume la responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha obtenido la certificación independiente DGNB Oro y, además, se está trabajando para conseguir la verificación de la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, con sede en 1010 Viena, Rockgasse 6/6, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y los trámites en el Registro de la Propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.