¡NUEVO ANUNCIO! ¡Orientación este-oeste! ¡Excelente conexión con la A1 y con el Hospital Hanusch!

En 2008, este inmueble de principios de siglo se sometió a una rehabilitación integral con motivo de la ampliación del ático y se instaló un ascensor para personas; además, en 2022 se llevó a cabo una rehabilitación térmica de la fachada.

El piso de 2,5 habitaciones se encuentra en la primera planta con ascensor, tiene una superficie de unos 65 m² y ofrece una altura de techo de más de 3 m.

La vivienda necesita una reforma, lo que le ofrece la base ideal para diseñar el nuevo piso de sus sueños.

Plano

A través del acogedor vestíbulo con ventana se accede directamente al despacho que da al patio, de unos 7 m² (ideal como despacho o comedor), al aseo independiente con ventana y a la zona de la cocina. Junto a esta se encuentra el salón, de unos 20 m², desde el que se accede al dormitorio, también de unos 20 m². El cuarto de baño en suite, de unos 4 m², cuenta con lavabo, ducha y bidé, además de espacio suficiente para la lavadora y la secadora.

Las dos estancias están orientadas al oeste, hacia la tranquila calle Hernstorferstraße. El despacho, con un ventanal que va hasta el suelo, da al este, hacia el patio interior, y resulta ideal, por ejemplo, como tranquila oficina en casa.

Resumen

Este piso es ideal para los amantes del distrito 14 que buscan una ubicación tranquila con excelentes conexiones. Por un lado, la cercana línea 46 de tranvía lleva directamente al centro de la ciudad (parada «Parlament/Volkstheater»); por otro, a través de la calle Hadikgasse se llega rápidamente a los límites de la ciudad y a la autopista A1 en dirección oeste. Ideal para quienes se desplazan diariamente a St. Pölten, Linz o Salzburgo.

El hospital Hanisch se encuentra a unos 5 minutos a pie, por lo que también es perfecto para los empleados de este centro.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.


La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con domicilio en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y los gastos de certificación.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.