¡Ático sin acabar con licencia de obras en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA!

Se pone a la venta un ático sin terminar, con licencia de obras, para su acondicionamiento como vivienda, con una superficie habitable total de aproximadamente 466 m², más 144 m² de espacios al aire libre.

El inmueble se encuentra en una zona tranquila y con poco tráfico, justo al lado de la estación de metro. Por lo tanto, se puede considerar que goza de una ubicación excelente con las mejores infraestructuras.

Además, el ático 2 ofrecerá unas vistas impresionantes de la Gloriette.



El proyecto actual prevé 5 viviendas en el ático:

• Top 37 - 85,61 m² de superficie habitable
• Top 38 - 122,08 m² de superficie habitable
• Top 39 - 101,91 m² de superficie habitable
• Top 40 - 39,52 m² de superficie habitable
• Top 41 - 117,16 m² de superficie habitable

El vendedor ha elaborado un catálogo de prestaciones relacionadas con la compra (ascensor, tuberías de subida, fachada y similares). Estos aspectos deben aclararse en una entrevista personal.



Estaremos encantados de facilitarle información detallada si lo solicita o de presentarle este proyecto durante una visita.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y actuamos como agentes inmobiliarios dobles.

En aras de la transparencia, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento sobre intermediación inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado.



La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de Mag. Schreiber, A-1010 Viena, Schottenring 16. Los costes ascienden al 1,5 % + 20 % de IVA + gastos en efectivo.

Aviso conforme a la Ley de presentación del certificado de eficiencia energética: el propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, a pesar de que le hemos informado sobre la obligación general de presentación y le hemos instado a su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada, como mínimo, una eficiencia energética global acorde con la antigüedad y el tipo de edificio. No asumimos garantía ni responsabilidad alguna por la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.

Aviso conforme a la Ley de presentación del certificado de eficiencia energética: el propietario o el vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, a pesar de que le hemos informado sobre la obligación general de presentación y le hemos solicitado su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada, como mínimo, una eficiencia energética global acorde con la antigüedad y el tipo del edificio. No asumimos garantía ni responsabilidad alguna por la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.