Herbeckstraße 130 - Top 4

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva concepción del lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias excepcionales, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura única. Cada vivienda sigue una idea propia y ofrece una visión totalmente personal del espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue una línea clara. La simplicidad se convierte en expresión de calidad. Una fachada de textura delicada, amplias superficies acristaladas y líneas trazadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles cuidadosamente combinados y la tecnología moderna se funden en una unidad armoniosa.

H.130 es lujo atemporal. Se define por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no simula, sino que cautiva. Un hogar que perdura.

ASPECTOS DESTACADOS

• 5 residencias de lujo exclusivas
• Entre 61 y 247 m² de superficie habitable | De 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de formas claro y una fachada de ladrillos vistos de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y un elegante concepto de zonas verdes
• Elegante equipamiento de diseño en los interiores
• Estancias climatizadas y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema domótico
• Suministro energético sostenible | Bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Punto 4 | LUMINA

El piso destaca por su clara distribución espacial y por la extraordinaria luminosidad que ofrece en el ático.

El ascensor conduce directamente al vestíbulo del piso, lo que permite llegar a la ático de forma cómoda y discreta.

La zona de estar, con cocina integrada, constituye el centro del piso y se abre generosamente al exterior. Tanto desde la cocina-comedor como desde el dormitorio se accede a la terraza y al balcón, lo que crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior.

Un detalle especial es la terraza adicional, a la que se accede por separado directamente desde el cuarto de baño. Amplía la zona de intimidad y crea una conexión excepcional entre la arquitectura y el espacio exterior.

El dormitorio goza de una ubicación tranquila y cuenta con un vestidor contiguo, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y resalta la clara estructura de la estancia. En combinación con el acceso directo a los espacios al aire libre, se crea un refugio privado con una gran calidad de vida.

El espacio se completa con un cuarto de baño equipado con materiales de alta calidad, así como con estancias auxiliares funcionales que se integran armoniosamente en el concepto global.

La combinación de luz, espacio exterior y claridad arquitectónica crea una sensación de bienestar que resulta a la vez abierta y acogedora.

DE UN VISTAZO

• Residencia en ático con un ambiente muy luminoso
• 2 habitaciones | aprox. 61,67 m² de superficie habitable
• Cocina-comedor y dormitorio con acceso directo al balcón y a la terraza
• Terraza de unos 7,78 m² y balcón de unos 13,13 m²
• Terraza privada adicional de unos 4,81 m² a la que se accede desde el cuarto de baño
• Calidad de vida de alto nivel en un entorno tranquilo
• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130, la sostenibilidad se tiene en cuenta de forma sistemática, desde la planificación hasta la ejecución. Los materiales de alta calidad y duraderos, junto con un uso responsable de los recursos, constituyen la base de un concepto de vivienda orientado al futuro. El suministro energético se realiza mediante una eficiente bomba de calor aerotérmica en combinación con una instalación fotovoltaica.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre agentes inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y los gastos de certificación.