Herbeckstraße 130 - Top 4

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales selectos, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 4 | LUMINA

El piso impresiona por la claridad de su estructura y la luminosidad excepcional de la planta superior.

El ascensor conduce directamente al vestíbulo del piso, creando una llegada cómoda y discreta a la última planta.

La sala de estar con cocina integrada constituye el centro del piso y se abre generosamente al exterior. Se puede acceder a la terraza y al balcón tanto desde el salón/cocina como desde el dormitorio, creando transiciones fluidas entre el interior y el exterior.

Un detalle especial es la terraza adicional, accesible por separado, a la que se accede directamente desde el cuarto de baño. Amplía la zona de retiro privada y crea una extraordinaria combinación de arquitectura y espacio exterior.

El dormitorio se encuentra en una ubicación tranquila y dispone de un armario contiguo, que crea espacio de almacenamiento adicional y acentúa la clara estructura de la habitación. En combinación con el acceso directo a los espacios abiertos, esto crea un refugio privado con una alta calidad de vida.

El espacio se complementa con un cuarto de baño de alta calidad y habitaciones auxiliares funcionales que encajan armoniosamente en el concepto general.

La combinación de luz, espacio exterior y claridad arquitectónica crea una sensación de vida abierta y acogedora a la vez.

DE UN VISTAZO

• Residencia en planta alta con ambiente luminoso
• 2 habitaciones | aprox. 61,67 m² de superficie habitable
• Cocina/salón y dormitorio con acceso directo al balcón y a la terraza
• Terraza de aprox. 7,78 m² y balcón de aprox. 13,13 m².
• Terraza privada adicional de aprox. 4,81 m² accesible desde el cuarto de baño
• Calidad de vida alta y tranquila
• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía es suministrada por una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.