¡Justo al lado del SCHUBERTPARK! Piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo, con vistas al patio, en la 2.ª planta con ascensor, en una zona residencial muy atractiva.

Vivir en una de las zonas residenciales más cotizadas de Viena: ¡una tranquila ubicación en un patio interior entre el Schubertpark y la Aumannplatz!

Este edificio de principios de siglo, construido en 1901, cuenta con un ático acondicionado y un ascensor, y está situado en la Plenergasse, una tranquila calle lateral junto a la Währinger Straße y el Schubertpark.

La ubicación ofrece las condiciones ideales para todos aquellos que disfrutan de la animada vida urbana y, al mismo tiempo, valoran un entorno residencial tranquilo y bien cuidado.

Descripción del piso

Este piso antiguo de 2 habitaciones con cocina independiente, que necesita una reforma, se encuentra en la 2.ª planta con ascensor (el ascensor está en el entrepiso) y cuenta con una superficie habitable de unos 72,5 m².

Ambos lados del piso dan a patios interiores; las estancias están orientadas al sur.

La altura de las estancias es de casi 3,30 m.

La vivienda está equipada con calefacción de gas, suelos de parqué en espiga y ventanas con marcos de madera. Además, cuenta con puertas al típico estilo de la Viena antigua.

Plano

Desde el espacioso vestíbulo con ventana se accede directamente al pequeño cuarto de baño, al aseo independiente, a la zona de cocina independiente con ventana y al salón. A este último linda el dormitorio con armario empotrado y trastero.

El cuarto de baño cuenta con una ducha, un lavabo y una toma para la lavadora. La zona de cocina ofrece actualmente espacio suficiente para una amplia cocina amueblada y una zona de estar. En el marco de la rehabilitación, la distribución puede, por supuesto, modificarse y, por ejemplo, preverse un cuarto de baño más amplio.

Gastos adicionales

La redacción del contrato y la administración fiduciaria corren a cargo de Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Rockhgasse 6/Top 6, 1010 Viena). Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el IVA y los gastos en efectivo.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.