Residencial 1180 Viena Schumanngasse, 2 habitaciones #30376

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Superficie útil 35,96 m²
Balcón 5,14 m²
Terraza 6,48 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en 01.05.2026
Plazo fijo 5 años
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 1.073,16

ID del objeto: 30376

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 35,96 m²
Superficie total 47,09 m²
Superficie útil 47,09 m²
Balcón 5,14 m²
Terraza 6,48 m²

Alineación SW
habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 1.073,16
Alquiler € 900,00
Costes de explotación € 75,60
Impuesto sobre el valor añadido € 97,56
Cargo mensual
total € 1.073,16
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 4.300,00 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Energía geotérmica
Aire acondicionado
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Balcón / terraza orientado al suroeste
Sin barreras
Trastero

Descripción de la propiedad

PISO ESCALERA 1, TOP 41

El luminoso piso de 2 habitaciones, orientado al sur, se encuentra en la 1ª planta superior y ofrece una superficie habitable de aprox. 37 m² y un fantástico espacio abierto. La distribución de las habitaciones es la siguiente

Hall de entrada (aprox. 4 m²)
WC (aprox. 1,5 m²)
Trastero con conexión para lavadora (aprox. 2 m²)
Cocina/salón con acceso al dormitorio y a la terraza (aprox. 15 m²)
Dormitorio con acceso al cuarto de baño (aprox. 11 m²)
Cuarto de baño con bañera y lavabo (aprox. 4 m²)
Espacio abierto (aprox. 11 m²)

A finales de abril se instalará en la unidad una cocina moderna y totalmente equipada (ya encargada, se adjunta visualización).

La moderna cocina equipada cuenta con frentes lacados UV de alta calidad con revestimiento antihuellas,

que ofrecen una superficie especialmente duradera y fácil de cuidar. Las puertas y cajones de cierre suave proporcionan

comodidad adicional y acentúan el acabado de alta calidad.

La cocina está equipada con modernos electrodomésticos Bosch, incluyendo un horno con microondas combinado,

un lavavajillas con un práctico cajón para cubiertos y una elegante campana extractora de diseño.

Un sistema integrado de separación de residuos completa un concepto global bien pensado y funcional.

La propiedad está LIBRE DE PROVISIONES para el inquilino (principio comprador).

SOSTENIBILIDAD

Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. La empresa también aspira a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación taxonómica de la UE.

El agente inmobiliario declara que -en contra de la práctica empresarial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia- actúa unilateralmente sólo para el propietario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La Tentación atrae a los visitantes por su ubicación única. En el norte, el Kutschkermarkt ofrece una amplia gama de opciones para jóvenes y mayores: innumerables puestos de fruta y verdura fresca, así como el mercado semanal de agricultores, harán las delicias del paladar de los visitantes. Los diversos cafés y restaurantes del distrito 18 invitan a relajarse en un ambiente acogedor. Los amantes de la relajación y la natación encontrarán su recompensa en el Jörgerbad, situado a poca distancia a pie. El Lidlpark, con sus numerosos cerezos ornamentales japoneses, también es una delicia. Las cercanas Elterleinplatz y Hernalser Hauptstraße ofrecen una amplia selección de tiendas para las necesidades diarias: supermercados, farmacias y panaderías no dejan nada que desear. También hay varios médicos, guarderías y escuelas en las inmediaciones.