EL ENCANTO SE UNE A LA COMODIDAD

Situado en el codiciado barrio residencial de Heiligenstadt, en un entorno tranquilo y caracterizado por la proximidad a las zonas verdes y a la arquitectura histórica de Döbling, este apartamento se presenta como una oportunidad única para personas con personalidad propia y con gusto por el diseño. En unas superficies bien proporcionadas en su conjunto,

se despliegan estancias amplias y luminosas que, gracias a la clara estructura de la distribución, ofrecen un excelente potencial para conceptos de vivienda modernos.

La ubicación destaca no solo por la tranquilidad y el verde de sus inmediaciones, sino también por las buenas conexiones con el transporte público, los comercios, los colegios, las guarderías y los servicios de proximidad. La combinación de una ubicación céntrica, espacios amplios, una logia y un margen de flexibilidad en el diseño convierte a este apartamento en un proyecto prometedor para todos aquellos que buscan un espacio habitable con carácter propio.

Esta propiedad resulta atractiva para compradores que deseen aportar su propia iniciativa y creatividad. Aquí no solo se está construyendo un piso, sino un proyecto residencial único: un hogar que, una vez terminado, será luminoso, moderno, elegante y se adaptará perfectamente a sus propias necesidades. Este piso, situado en la calle Heiligenstädter Straße 5, representa una oportunidad única para crear un hogar personalizado según sus propias ideas.

Con unos 24 m² de superficie habitable, una segunda habitación de unos 22 m², una cocina de unos 8 m² y un cuarto de baño contiguo de unos 4 m², el piso ofrece amplios espacios que pueden combinarse para crear un concepto de vivienda moderno. El vestíbulo, de unos 16 m², hace las veces de entrada principal y de distribuidor hacia las distintas estancias. Complementado con un aseo independiente y una logia de unos 3 m², aumenta el confort de la vivienda y, al mismo tiempo, crea una zona de descanso con aire fresco y luz natural.

El piso ofrece amplias posibilidades de diseño. Las distribuciones claramente estructuradas, las estancias luminosas y las superficies bien proporcionadas permiten una reconfiguración flexible de las zonas de estar, dormitorios y de trabajo. Desde la instalación de modernos sanitarios, pasando por una cocina diseñada a medida, hasta nuevos revestimientos para el suelo, el piso puede modernizarse por completo según las necesidades personales. La logia ofrece, además, la posibilidad de crear una encantadora zona exterior, ideal para relajarse o disfrutar de momentos de convivencia.

Esta propiedad está dirigida a compradores que aprecian el valor de los edificios históricos y están dispuestos a dar nueva vida al piso mediante medidas de rehabilitación específicas.

La combinación de una ubicación céntrica, unas dimensiones generosas y un amplio margen de flexibilidad en el diseño convierte a este apartamento en una oportunidad única para crear un hogar elegante y personalizado en Viena.

Con creatividad e iniciativa propia, aquí no solo se puede crear un piso, sino un proyecto único: un hogar elegante y lleno de luz que, una vez terminado, combinará el máximo confort con un diseño personalizado.

GASTOS COMUNES

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones.

Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.

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El intermediario actúa como agente doble.