Residencial 1190 Viena Radelmayergasse, 1 habitaciones #27959

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Superficie útil 34,45 m²

habitaciones 1
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 249.000,00

ID del objeto: 27959

Datos clave

Planta 4. Planta
Superficie útil 34,45 m²

habitaciones 1
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1991
Estilo Edificio nuevo
Condición Modernizado

Precio

Precio de compra € 249.000,00
Costes de explotación € 85,09
Gastos de ascensor € 7,92
Impuesto sobre el valor añadido € 9,30
Cargo mensual
total € 148,95

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Uso del jardín
Ducha
Cuarto de baño con ventana
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Trastero
Cuarto de bicicletas
Chimenea
Cuarto de lavado y secado

Descripción de la propiedad

LA PROPIEDAD

¡Este complejo de nueva construcción se construyó en 1992 y se encuentra en un excelente estado general! El edificio residencial de seis plantas, que incluye ático y ascensor, cuenta con amplios jardines, un total de 42 viviendas y más de 28 plazas de garaje.

Actualmente se ponen a la venta viviendas de una y dos habitaciones, con superficies de entre 38 y 75 m² aproximadamente, desde la planta baja hasta el ático.

Las plazas de aparcamiento propias del edificio son de tipo apilable y pueden adquirirse por 18 000 euros (en la planta baja) o por 25 000 euros (en las plantas superiores).

DESCRIPCIÓN DEL PISO Top 33

Este piso, reformado con buen gusto, se encuentra en la 4.ª planta con ascensor y ofrece, en unos 34 m², las siguientes estancias:

Recibidor
Trastero
Cuarto de baño con luz natural, ducha, aseo y toma para lavadora
Salón-dormitorio luminoso y acogedor

RESUMEN

La superficie habitable compacta y bien distribuida, la ubicación, así como una infraestructura perfecta y los servicios locales, constituyen las bases para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización. Este piso reúne todos los criterios esenciales y resulta igual de atractivo tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda para uso propio.

¡Estamos deseando poder presentarle esta fantástica propiedad durante una visita!

La redacción del contrato y la administración fiduciaria corren a cargo del Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), con domicilio en 1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA y los gastos en efectivo.

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca un acto jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Más información

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Exposición Lista de precios

Ubicación

La propiedad, situada en Oberdöbling, se encuentra en Radelmayergasse, una tranquila calle lateral de Döblinger Hauptstraße, entre Wertheimsteinpark y Währinger Park.
Esta popular zona residencial ofrece a sus residentes una excelente infraestructura, con numerosos restaurantes y tiendas que atienden las necesidades diarias a poca distancia. También hay una amplia oferta de guarderías y colegios.

Además de la Privatklinik Döbling y la Rudolfinerhaus, en el barrio hay muchos médicos y sus consultas.

La conexión con la red de transporte público también es muy buena. La línea de tranvía 37 (parada Guneschgasse) y la estación de ferrocarril Spittelau (U6, autobús 37A, líneas regionales y de transporte rápido) no están lejos.

La zona de recreo de los Bosques de Viena y las regiones de tabernas vinícolas (viñedos de Nussdorf, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg y muchas más) son ideales para hacer una pequeña excursión por la tarde o el fin de semana.