¡Vistas de ensueño al jardín! ¡Vivienda de nueva construcción de 2 habitaciones orientada al sur con un encantador mirador! ¡Posibilidad de garaje!

LA PROPIEDAD

¡Este inmueble de nueva construcción se construyó en 1991 y se encuentra en un estado general excelente! El edificio de viviendas de seis plantas, que incluye ático y ascensor, cuenta con amplios jardines, un total de 42 viviendas y más de 28 plazas de garaje.

Actualmente se ponen a la venta viviendas de una y dos habitaciones, con superficies de entre 38 y 74 m² aproximadamente, desde la planta baja hasta el ático.

Las plazas de aparcamiento del edificio son de tipo apilable y pueden adquirirse por 18.000 euros (en la planta baja) o por 25.000 euros (en la planta superior).

Además, el inmueble cuenta con un lavadero bien cuidado, un local para bicicletas y trasteros en la planta baja.

DESCRIPCIÓN DEL PISO Top 8

El piso, situado en el lado del jardín, cuenta con unos 67 m² de superficie habitable y se encuentra en la 1.ª planta, a la que se accede en ascensor.

El acogedor mirador del salón confiere a la vivienda un ambiente acogedor y ofrece unas vistas maravillosas al jardín del edificio, que se asemeja a un parque.

Tanto el salón como los dormitorios están orientados al sur.

Desde el vestíbulo se accede de forma centralizada a todas las habitaciones.

La acertada distribución se estructura de la siguiente manera:

• amplio vestíbulo
• baño con bañera
• aseo independiente
• trastero
• amplio salón (aprox. 37,5) con un encantador mirador y cocina amueblada independiente
• Dormitorio con vistas a la vegetación (aprox. 16 m²)

GARAGE

Las plazas de aparcamiento del edificio son de tipo apilado y se pueden adquirir por 18 000 EUR (la de abajo) o por 25 000 EUR (la de arriba).



¡Estamos deseando poder presentarle esta fantástica propiedad durante una visita!

La redacción del contrato y la administración fiduciaria correrán a cargo del Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), con sede en 1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA y los gastos en efectivo.

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.