Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/16 1190 Wien, Radelmayergasse - Top 8 Traumblick in Gartenlandschaft! Südseitiger 2-Zimmer-Neubau mit charmantem Erker! Garagenoption! Wohnfläche 66,8 m² Zimmer 2 Bäder 1 Stil Neubau Kaufpreis € 399.000,– Objekt-ID: 39139 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 66,8 m² Ausrichtung S Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1991 Stil Neubau Preis Kaufpreis € 399.000,– Betriebskosten € 165,– Liftkosten € 15,36 Umsatzsteuer € 18,04 MonatlicheGesamtbelastung € 198,40 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Etagenheizung Gas Personenaufzug Tiefgarage Gartennutzung Wasch- / Trockenraum Abstellraum Fahrradraum Objektbeschreibung DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 74 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. Die Liegenschaft verfügt überdies über eine gepflegte Waschküche, einen Fahrradraum und Einlagerungsräume im Erdgeschoß. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 8 Die gartenseitig gelegene Wohnung verfügt über rund 67 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock. Der gemütliche Erker im Wohnraum verleiht der Wohneinheit ein gemütliches Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht in den hauseigenen Garten, der einer Parklandschaft gleicht. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral zu begehen. Der gelungene Grundriss gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum großzügiger Wohnraum (ca. 37,5) mit charmantem Erker und abgetrennter Einbauküche Schlafzimmer mit Grünblick (ca. 16 qm) GARAGE Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Mehr erfahren Downloads Exposé Dokument 1 Lage Die Liegenschaft, in Oberdöbling gelegen, befindet sich in der Radelmayergasse, einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße, zwischen dem Wertheimsteinpark und dem Währinger Park. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist gegeben. Neben der Privatklinik Döbling und dem Rudolfinerhaus sind viele Ärzte mit ihren Ordinationen in der Umgebung ansässig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich unweit die Straßenbahnlinie 37 (Haltestelle Guneschgasse) sowie der Bahnhof Spittelau (U6, Bus 37A, Regional- und Schnellbahnlinien). Für einen kleinen Ausflug am Abend oder am Wochenende bieten sich das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Heurigenregionen (Nussdorfer Weinberge, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg uvm.) an. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 62,00 kWh/m²a C fGEE: 1,37 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Traumblick in Gartenlandschaft! Südseitiger 2-Zimmer-Neubau mit charmantem Erker! Garagenoption!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 12.10., 08:30 – 10:30 Mo 12.10., 10:30 – 12:30 Mo 12.10., 12:30 – 14:30 Mo 12.10., 14:30 – 16:30 Mo 12.10., 16:30 – 18:30 Di 13.10., 08:30 – 10:30 Di 13.10., 10:30 – 12:30 Di 13.10., 12:30 – 14:30 Di 13.10., 14:30 – 16:30 Di 13.10., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1120 Wien, Vierthalergasse ALEGER-HIT! Vermietete Einheit im Herzen Meidlings 2 Zimmer 63,00 m² € 360.000,– 1150 Wien, Meiselstraße Bezugsfertige Altbauwohnung Nähe Meiselmarkt! 2,5 Zimmer 65,47 m² € 365.000,– 1210 Wien, Am Spitz 5 Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung 2 Zimmer 63,04 m² € 389.400,–