Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/23 2700 Wiener Neustadt, Kollonitschgasse 5 - Top 2/9 ¡Listo para entrar a vivir! Exclusivo piso amueblado de 3 habitaciones con vistas a zonas verdes | Balcón cubierto | Ubicación privilegiada entre la estación de tren y el centro de la ciudad | Plaza de garaje subterráneo Superficie útil 74,5 m² Balcón 12,75 m² habitaciones 3 Baños 1 Disponible en Julio de 2026 Plazo fijo 5 años Estilo Edificio nuevo Alquiler total* € 1.800,00 ID del objeto: 31911 Datos clave Planta 1. Planta Superficie útil 74,5 m² Superficie total 89,66 m² Superficie útil 89,66 m² Balcón 12,75 m² Zona de logia 2,41 m² Alineación SO habitaciones 3 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2023 Estilo Edificio nuevo Precio Alquiler total* € 1.800,00 Alquiler € 1.479,03 Costes de explotación € 147,60 Varios € 9,74 Impuesto sobre el valor añadido € 163,63 Cargo mensualtotal € 1.800,00 * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción Fianza 5 Bruttomonatsmieten Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Bañera Cocina/salón / cocina americana Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Calefacción urbana Ascensor Aparcamiento subterráneo Uso del jardín Balcón / terraza sureste Totalmente amueblado TV por cable / satélite Sin barreras Trastero Cuarto de bicicletas Persiana enrollable Sólido Adecuado para personas mayores Descripción de la propiedad LA PROPIEDAD EN ALQUILER Descripción del edificio El inmueble de Kollonitschgasse 5 consta de 2 plantas, cada una con cuatro pisos (planta baja, 2º piso, último piso). El proyecto consta de un total de 67 pisos. Terminado en diciembre de 2023, las características estándar incluyen, naturalmente, calefacción urbana, calefacción por suelo radiante y sombreado exterior eléctrico. También dispone de un aparcamiento subterráneo. Descripción del piso Haga las maletas y múdese. Esto es posible en este piso de 3 habitaciones (aprox. 74,50 m²) de alta calidad, moderno y completamente amueblado, situado en la 1ª planta. La orientación sureste garantiza habitaciones luminosas y una agradable sensación de vivir. Por la mañana, el sol entra en los dos dormitorios (uno de ellos con balcón) y crea un perfecto comienzo del día. La cocina-comedor, pieza central de la vivienda, está orientada al sur y transmite una absoluta sensación de libertad: con una superficie de unos 30 m² más puertas dobles practicables con vistas al verde y acceso al balcón cubierto con logia. Desde aquí, podrá disfrutar del suave susurro de los tilos y castaños del vecino jardín parroquial u observar las ardillas y los pájaros. Un lugar tranquilo para llegar y sentirse como en casa, en el centro de la ciudad. Un cuarto de baño espacioso, un WC separado, un trastero y un sótano completan el espacio bien pensado que se ofrece. También hay disponible una plaza de aparcamiento subterráneo, que puede alquilarse por 120 EUR/mes (gastos de explotación e IVA incluidos). El piso se alquila completamente amueblado - TV, lavadora y electrodomésticos de cocina de alta calidad (incluido Gorenje) incluidos. Esperamos poder presentarle este inmueble especialmente atractivo durante una visita. Condiciones de alquiler Alquiler total: EUR 1.800,- (incl. BK y 10 % IVA) Los gastos de electricidad y calefacción urbana no están incluidos y deben ser pagados por el inquilino. Depósito: 5 BMM = EUR 9.000,00 Comienzo del alquiler: a partir del 1 de julio de 2026 Periodo de alquiler: limitado a 5 años, con opción a prórroga Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente inmobiliario y el tercero a intermediar. El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario. Más información Descargas Exposición Ubicación La antigua ciudad imperial de Wiener Neustadt se encuentra a sólo 50 kilómetros al sur de Viena y está enclavada entre la vida urbana y la naturaleza pintoresca. Con abundantes oportunidades de compras, restaurantes, instalaciones deportivas, servicios médicos de primera y diversidad cultural, la segunda ciudad más grande de Baja Austria (con una población de unos 50.000 habitantes) es un lugar atractivo para vivir y trabajar, especialmente para estudiantes y familias. Wiener Neustadt también cuenta con numerosas instituciones educativas - desde guarderías hasta estudios universitarios a tiempo parcial - así como empresas de renombre internacional con sede aquí. La micro-ubicación: Kollonitschgasse conecta la estación de tren con el centro de la ciudad y está muy céntrico. El piso en sí está situado en la escalera 2 y, por tanto, lejos de la concurrida Kollonitschgasse. Un oasis de paz de lujo con vistas a la vegetación - y a sólo 3 minutos a pie del centro de la ciudad y de la estación de tren. Guarderías, colegios, escuelas técnicas, bancos, correos, tiendas: ¡todo está a la vuelta de la esquina! La ventaja añadida: proximidad a la línea de ferrocarril Südbahn, es decir, infraestructura sostenible. La capital, Viena, está a sólo 20 minutos en tren. También hay conexiones con la autopista A2 sur y otras autopistas. A numerosos paraísos naturales como el lago Neusiedl, Schneeberg, Semmering, Rax y Hohe Wand se llega en un máximo de 45 minutos. Persona de contacto Katrin Kuba Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 5414073 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 27,40 kWh/m²a A fGEE: 0,72 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «¡Listo para entrar a vivir! Exclusivo piso amueblado de 3 habitaciones con vistas a zonas verdes | Balcón cubierto | Ubicación privilegiada entre la estación de tren y el centro de la ciudad | Plaza de garaje subterráneo». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ma 14.7., 10:00 – 12:00 ma 14.7., 12:00 – 14:00 ma 14.7., 14:00 – 16:00 ma 14.7., 16:00 – 18:00 mi 15.7., 8:30 – 10:30 mi 15.7., 10:30 – 12:30 mi 15.7., 12:30 – 14:30 mi 15.7., 14:30 – 16:30 mi 15.7., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1100 Viena, Troststraße 81 ¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! 2 habitaciones 76,78 m² € 1.934,09