¡Bungalow de arquitecto en Bad Fischau! Estilo loft | Jardín aislado | Piscina y zona wellness | Amplio garaje

LA PROPIEDAD

Llegue, siéntase como en casa y disfrute de privacidad: Construido en 2005, este bungalow diseñado por un arquitecto con aproximadamente 256 metros cuadrados de superficie habitable es todo espacio y desarrollo. La zona de estar es tipo loft, la zona privada está inteligentemente planificada - y además del precioso jardín con piscina climatizada por energía solar, también hay un garaje con espacio para hasta 4 coches.

Echemos un vistazo más de cerca:

Todas las habitaciones son accesibles desde el centro a través del luminoso hall de entrada. La maravillosa cocina-comedor de aprox. 56 m2 con techos altos está separada visualmente del comedor por una acogedora chimenea de leña. Casi toda la longitud de la sala de estar tiene un frente de cristal, que ofrece una vista maravillosa del paisaje del jardín bien cuidado y aislado. La cocina-comedor, de más de 47 metros cuadrados y totalmente equipada (de primera calidad), invita a relajarse.

El dormitorio principal, orientado al sureste y de unos 20 metros cuadrados, dispone de un vestidor contiguo y un cuarto de baño en suite (de unos 20 metros cuadrados) con bañera de esquina con función de hidromasaje, ducha a ras de suelo y dos lavabos. Otra habitación de unos 14 metros cuadrados (actualmente un lavadero) también puede utilizarse como despacho o habitación de invitados, según las necesidades de espacio.

Otro punto destacado de la propiedad es la zona de bienestar y fitness, que incluye una espaciosa sauna de unos 35 metros cuadrados. También se incluye en el conjunto de este espacio: una amplia ducha, un WC separado y acceso directo al jardín y a la zona de la piscina.

La propiedad también cuenta con una amplia zona de sótano (aprox. 60 m²) con numerosas opciones de almacenamiento, un lavadero y sala de ocio y un generoso garaje de aprox. 110 m² para hasta cuatro coches. Además, se pueden aparcar otros vehículos en la plaza de aparcamiento de aprox. 74 m² delante de la casa. Se puede acceder a toda la planta baja a través de la escalera en la zona de entrada o a través de la entrada del garaje.

EL JARDÍN / LA PISCINA

La cuidada zona exterior ofrece una orientación suroeste perfecta para los amantes del sol, mientras que una amplia terraza cubierta proporciona sombra en los calurosos días de verano. En el centro de la zona ajardinada se encuentra la piscina de 10 m x 5 m con sistema de contracorriente, que se calienta mediante energía solar. Toda la propiedad está perfectamente protegida de las propiedades vecinas por varios árboles y arbustos viejos. Esto garantiza un alto grado de privacidad natural.

EL MOBILIARIO

La propiedad ha sido continuamente mantenida y se presenta en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir.

A continuación encontrará un resumen de los aspectos más destacados:

• Vivienda sin barreras en una sola planta
• Amplios frentes de cristal para una experiencia de vida inundada de luz
• Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Miele
• Acogedora calefacción por suelo radiante
• Suelos de piedra de alta calidad en el salón-comedor
• Exclusivo suelo de parqué en el dormitorio y el armario ropero
• Chimenea de leña en el salón
• Gran altura de las habitaciones
• Chimenea abierta en la terraza
• Amplia piscina con calefacción solar de bajo consumo
• Paisaje ajardinado aislado y bien cuidado con árboles maduros
• Alto grado de privacidad
• Energía solar para calentar el agua
• Persianas exteriores eléctricas
• exclusiva zona de bienestar con sauna
• sistema de calefacción (calefacción central de gas + energía solar) en excelentes condiciones y bien mantenido
• amplio garaje para hasta 4 coches

y mucho más...

RESUMEN

Este bungalow para sentirse bien combina los más altos estándares. Vivir aquí significa tener un lugar para uno mismo que permite una sensación de libertad y retiro a partes iguales.

Esperamos poder presentarle esta joya durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. Asimismo, le indicamos que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nota de conformidad con la Ley de presentación de certificados de eficiencia energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.