¡Bungalow de arquitecto en Bad Fischau! Estilo loft | Jardín aislado | Piscina y zona wellness | Amplio garaje

LA PROPIEDAD

Llegar, sentirse a gusto y disfrutar de la intimidad: en este bungalow de diseño, construido en 2005 y con una superficie habitable de unos 256 m², se da gran importancia al espacio y a la libertad de movimiento. La zona de estar, de estilo loft, y la zona privada, inteligentemente distribuida; además del precioso jardín con piscina climatizada con energía solar, cuenta con un garaje con capacidad para hasta 4 coches.

Echemos un vistazo más de cerca:

Desde la luminosa entrada se accede a todas las estancias. La magnífica cocina-comedor, de unos 56 m² y con techos altos y diáfanos, está separada visualmente del comedor por una acogedora chimenea de leña. Casi toda la longitud de la zona de estar cuenta con un frente acristalado que ofrece unas vistas maravillosas al cuidado y íntimo paisaje del jardín. La zona de cocina y comedor, que se integra a la perfección —incluida una cocina totalmente equipada (en perfecto estado) de gama alta— con más de 47 m², invita a disfrutar del espacio.

El dormitorio principal, orientado al sureste y con unos 20 m², cuenta con un vestidor contiguo, así como con un cuarto de baño en suite (unos 20 m²) con bañera esquinera con hidromasaje, una ducha a ras de suelo y dos lavabos. Otra habitación de unos 14 m² (actualmente un cuarto de servicio) puede utilizarse también como despacho o habitación de invitados, según las necesidades de espacio.

Otro punto destacado de la propiedad es la zona de bienestar y fitness, que incluye una amplia sauna de unos 35 m². Este conjunto de espacios también incluye una amplia ducha, un aseo independiente y una salida directa al jardín y a la zona de la piscina.

Además, la propiedad cuenta con un amplio sótano (de unos 60 m²) con numerosas opciones de almacenamiento, una sala de instalaciones y de aficiones, así como un amplio garaje de unos 110 m² con capacidad para hasta cuatro turismos. Además, se pueden aparcar más vehículos en la zona de aparcamiento de unos 74 m² situada frente a la casa. Se puede acceder a toda la planta baja a través de la escalera situada en la zona de entrada o por la entrada del garaje.

EL JARDÍN / LA PISCINA

La cuidada zona exterior ofrece una orientación suroeste perfecta para los amantes del sol, mientras que una amplia terraza cubierta proporciona sombra en los calurosos días de verano. En medio del jardín se encuentra la piscina de 10 m x 5 m con sistema de contracorriente, que se calienta mediante energía solar. Toda la parcela está perfectamente aislada de las parcelas vecinas gracias a una variada vegetación de árboles centenarios y arbustos. De este modo, se garantiza un alto grado de privacidad natural.

EL EQUIPAMIENTO

La propiedad se ha mantenido en buen estado de forma continua y se presenta en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir.

A continuación, un resumen de las características más destacadas:

• vivienda sin barreras arquitectónicas en una sola planta
• amplios ventanales que inundan de luz el espacio habitable
• Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Miele
• cómoda calefacción por suelo radiante
• Suelo de piedra de alta calidad en el salón-comedor
• Exclusivo suelo de parqué en el dormitorio y el vestidor
• Chimenea de leña en el salón
• techos altos que aportan amplitud
• Chimenea abierta en la terraza
• Amplia piscina con calefacción solar de bajo consumo
• Jardín bien cuidado y protegido de miradas indiscretas, con árboles centenarios
• alto nivel de privacidad
• Energía solar para el calentamiento de agua
• Persianas exteriores eléctricas
• Zona de bienestar exclusiva con sauna
• Instalación de calefacción (calefacción central de gas + energía solar) en excelente estado y debidamente mantenida
• Amplio garaje con capacidad para hasta 4 vehículos

y mucho más...

RESUMEN

En este bungalow de bienestar se combinan las exigencias más elevadas. Vivir aquí significa disponer de un lugar propio que permite disfrutar tanto de la sensación de libertad como de la tranquilidad.

¡Estamos encantados de poder presentarle esta joya durante una visita!

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.