Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/12 1170 Viena, Ottakringer Straße 26 - Top 1/1 Atractivo inmueble de inversión en un lugar muy frecuentado - local comercial incl. plaza de garaje en Ottakringer Straße Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 357.600,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 31731 Datos clave Planta PB Superficie total 89,4 m² Superficie útil 89,4 m² Área del sótano 2,9 m² WC 1 Año de construcción 2026 Estilo Edificio nuevo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 357.600,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Aparcamiento subterráneo Sin barreras Descripción de la propiedad Atractivo inmueble de inversión en un lugar muy frecuentado - local comercial incl. plaza de garaje en la Ottakringer Straße En una atractiva ubicación en la Ottakringer Straße, en el prometedor distrito 17 de Viena, se vende este polifacético local comercial. El local, con una superficie útil de unos 89 m² y un trastero adicional, convence sobre todo por su alquilabilidad duradera y su amplio atractivo para el público objetivo. El espacio diáfano y de diseño eficiente, en combinación con una altura de hasta 3,14 m, crea las condiciones ideales para un uso a largo plazo por parte de una amplia gama de sectores. Ya se trate de comercios, oficinas, consultas, estudios, salas de exposiciones o empresas de servicios, la estructura flexible permite un posicionamiento versátil en el mercado y reduce los posibles periodos de desocupación. Un activo clave es la amplia y bien visible zona de ventas, que favorece una presentación atractiva de los productos y servicios y, por tanto, refuerza aún más la posibilidad de alquiler. La infraestructura existente, incluida la preparación para una conexión de cocina y zonas sanitarias designadas por separado, aumenta la calidad de uso para futuros inquilinos. No está previsto utilizar el inmueble para hostelería ni como supermercado. Lo más destacado de un vistazo: Aprox. 89 m² de superficie útil más trastero Grupo de inquilinos amplio y sostenible Altura del local de hasta 3,14 m: atractiva sensación de espacio Utilización flexible con buena utilidad para terceros Atractiva fachada de cristal con gran visibilidad Certificación ÖGNI Gold La ubicación en Ottakringer Strasse se caracteriza por una buena afluencia de público y, por lo tanto, ofrece condiciones sólidas para un alquiler sostenible. Muy buenas conexiones de transporte público: las líneas de tranvía 2, 9 y 44 se encuentran en las inmediaciones, la estación de metro U6 Alser Straße se puede alcanzar rápidamente y garantiza una rápida conexión con el centro de la ciudad e importantes nudos de transporte. Advertimos que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero a mediar. Más información Descargas Exposición Ubicación La urbanidad se une a la comodidad. Su incomparable ubicación le garantiza una excelente movilidad: la línea 44 del tranvía le lleva al centro de la ciudad, con sus edificios históricos y la magnífica Ringstrasse, en sólo 10 minutos. La línea de metro U6 constituye una importante conexión y permite acceder a los puntos más céntricos de la ciudad. A partir de 2032, la nueva línea de metro U5 desde Elterleinplatz le llevará aún más rápido al ayuntamiento y a Karlsplatz, aumentando aún más la conectividad y el atractivo de Hernals. El barrio que rodea su nuevo hogar ofrece una variedad única. El Brunnenmarkt es un punto de encuentro único para la diversidad culinaria y los sabores que esperan ser explorados. Los numerosos puestos del mercado le tientan con una amplia gama de exquisiteces y productos de alta calidad, desde verduras frescas y una gran variedad de quesos hasta pescado y carne. El proyecto está rodeado de una colorida mezcla de cafés, restaurantes y pubs tradicionales vieneses. En estos locales, la riqueza cultural del barrio se refleja en la variada oferta de platos, que combinan una gran variedad de sabores e influencias. El cercano Jörgerbad también impresiona por su bella arquitectura, mientras que el Wiener Metropol, un teatro tradicional consolidado, ofrece una variada mezcla de teatro, musicales y conciertos. Persona de contacto Sabrina Najjar Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 1 9076178760 vCard Certificado energético B HWB: 31,10 kWh/m²a A fGEE: 0,73 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «Atractivo inmueble de inversión en un lugar muy frecuentado - local comercial incl. plaza de garaje en Ottakringer Straße». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ju 14.5., 14:00 – 16:00 ju 14.5., 16:00 – 18:00 vi 15.5., 8:30 – 10:30 vi 15.5., 10:30 – 12:30 vi 15.5., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar