Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/4 1170 Viena, Ottakringer Straße 26 - Top 1/1 Local comercial versátil en una ubicación privilegiada en el distrito 17: ¡posibilidades de desarrollo ideales! Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 357.600,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 31731 Datos clave Planta PB Superficie total 89,4 m² Superficie útil 89,4 m² Área del sótano 2,9 m² WC 1 Año de construcción 2026 Estilo Edificio nuevo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 357.600,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Aparcamiento subterráneo Sin barreras Descripción de la propiedad Local comercial versátil en una ubicación privilegiada en el distrito 17: ¡posibilidades de desarrollo ideales! En una atractiva ubicación en la Ottakringer Straße, en el prometedor distrito 17 de Viena, se vende este versátil local comercial. Con una generosa superficie de unos 89 m² y una impresionante altura de techo de aprox. 3,14 m, este inmueble ofrece numerosas posibilidades para llevar a cabo una amplia gama de ideas de negocio. El espacio abierto y bien diseñado permite la máxima flexibilidad en términos de distribución - ya sea un moderno comercio, una elegante oficina, un estudio, una consulta, un estudio o una sala de exposiciones: aquí puede hacer realidad su visión. Conceptos como una cafetería, una tienda conceptual o un negocio de servicios también pueden realizarse de forma óptima. Destaca especialmente la amplia zona de fácil visibilidad, ideal para una atractiva presentación de productos o servicios. La infraestructura existente, con cocina e instalaciones sanitarias separadas, ofrece un confort adicional a empleados y clientes. Lo más destacado de un vistazo: Aprox. 89 m² de superficie útil + almacén adicional Altura de la sala de aprox. 3,14 m - ambiente aireado y espacioso Diseño flexible de la sala para una amplia gama de conceptos de utilización Buena visibilidad y gran afluencia de público Salas auxiliares funcionales (cocina americana, aseo) disponibles La ubicación cuenta con excelentes infraestructuras y conexiones de transporte público. La Ottakringer Straße es una animada calle comercial con gran afluencia de público y una variada mezcla de sectores, ideal para posicionarse con éxito. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. Más información Descargas Exposición Ubicación La urbanidad se une a la comodidad. Su incomparable ubicación le garantiza una excelente movilidad: la línea 44 del tranvía le lleva al centro de la ciudad, con sus edificios históricos y la magnífica Ringstrasse, en sólo 10 minutos. La línea de metro U6 constituye una importante conexión y permite acceder a los puntos más céntricos de la ciudad. A partir de 2032, la nueva línea de metro U5 desde Elterleinplatz le llevará aún más rápido al ayuntamiento y a Karlsplatz, aumentando aún más la conectividad y el atractivo de Hernals. El barrio que rodea su nuevo hogar ofrece una variedad única. El Brunnenmarkt es un punto de encuentro único para la diversidad culinaria y los sabores que esperan ser explorados. Los numerosos puestos del mercado le tientan con una amplia gama de exquisiteces y productos de alta calidad, desde verduras frescas y una gran variedad de quesos hasta pescado y carne. El proyecto está rodeado de una colorida mezcla de cafés, restaurantes y pubs tradicionales vieneses. En estos locales, la riqueza cultural del barrio se refleja en la variada oferta de platos, que combinan una gran variedad de sabores e influencias. El cercano Jörgerbad también impresiona por su bella arquitectura, mientras que el Wiener Metropol, un teatro tradicional consolidado, ofrece una variada mezcla de teatro, musicales y conciertos. Persona de contacto Sabrina Najjar Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 1 9076178760 vCard Certificado energético B HWB: 31,10 kWh/m²a A fGEE: 0,73 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «Local comercial versátil en una ubicación privilegiada en el distrito 17: ¡posibilidades de desarrollo ideales!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 1.5., 13:30 – 15:30 lu 4.5., 8:30 – 10:30 lu 4.5., 10:30 – 12:30 lu 4.5., 12:30 – 14:30 lu 4.5., 14:30 – 16:30 lu 4.5., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar