ESSENZ NO. 1 - Top 1/34-35

EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE LA VIVIENDA

El conjunto histórico de la calle Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra concepción del espacio y crea los contornos ideales para dar rienda suelta a la propia individualidad. Quien vive en Essenz No. 1 disfruta de una libertad de diseño sin precedentes. Las estructuras de espacios abiertos dan lugar a nuevas dimensiones de personalización y aprovechamiento máximo. Todas las estancias ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y potenciar el estilo personal.

Más información en: https://www.essenz-no1.at/

ACABADOS

Materiales auténticos, líneas rectas, superficies amplias: el equipamiento irradia armonía y tranquilidad; su fuerza y claridad provienen del enfoque en lo esencial y lo valioso. El resultado es un concepto de equipamiento equilibrado y abierto, con colores naturales y un tacto de alta calidad: armonioso y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y conciso.

Comodidades:

• Suelo de parqué de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
• Equipamiento de diseño en los baños
• Protección solar con control eléctrico
• Características técnicas modernas

DESTACADOS

• Apartamentos exclusivos
• Superficies habitables de entre 46 y 255 m² aproximadamente
• De 2 a 6 habitaciones
• Jardines privados, balcones, galerías, terrazas y azoteas
• Acabados de diseño de alta calidad
• Ubicación céntrica, cerca del Naschmarkt
• Excelente infraestructura

PISO

Top 34 + Top 35 | Unificación

En la segunda planta del ático hay actualmente dos pisos independientes (Top 34 y Top 35) que pueden unirse para formar una amplia vivienda. El plano que se muestra es a título orientativo: es posible personalizar el diseño y adaptar la distribución de las estancias.

El piso fusionado cuenta con una superficie habitable de unos 225 m² y ofrece actualmente la siguiente distribución en 6 habitaciones:

Planta de la vivienda

• Recibidor con acceso privado al ascensor
• Amplia cocina-comedor con acceso a la terraza orientada al suroeste y escalera que conduce a la azotea
• Trastero
• Aseo de invitados
• Cuarto de baño
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• Tres dormitorios con acceso independiente, uno de ellos con salida a una segunda terraza orientada al suroeste y con acceso adicional a la azotea
• Cuarto de baño independiente
• Aseo adicional independiente
• Despacho
• 2 terrazas (11,62 m² y 11,57 m²) con acceso a la azotea

Azotea

• Azotea de aproximadamente 90,18 m² con múltiples posibilidades de diseño y unas impresionantes vistas sobre los tejados de Viena.

SOSTENIBILIDAD

Essenz n.º 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro.

Sostenibilidad en detalle:

• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Concepto innovador de climatización interior
• Los más altos estándares de seguridad

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento sobre agentes inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y los gastos de certificación.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.