WALDGARTEN – Leben mit allen Sinnen

WALDGARTEN: un hogar entre la naturaleza y el futuro.

Por la mañana, salir descalzo al jardín. Abrir la puerta de la terraza y tomarte el primer café al aire libre. Niños que tienen espacio para jugar. Un fuego en la chimenea de cristal cuando empieza a hacer frío fuera. Y esa agradable sensación de volver a casa por la noche, a tu propio hogar.

El proyecto WALDGARTEN, cuya licencia de obras ya se ha concedido, en Neudörfl (Burgenland), lleva el concepto de vivienda un paso más allá. En total, se construirán aquí 13 casas con jardín de gran atractivo en dos fases de construcción.

En unos 125 m² de superficie habitable se crean cuatro estancias muy luminosas, a las que se accede desde el centro de la vivienda, además de diversas estancias auxiliares para la vida en común y los rincones de intimidad. Numerosas superficies acristaladas abren la casa al jardín y permiten que el interior y el exterior se fundan de forma natural. Siempre prestando especial atención a la alta calidad y a los materiales naturales.

Otra característica especial de la arquitectura es el espacio exterior integrado y cubierto. En unos 45 m² caben cómodamente dos vehículos, además de bicicletas, cochecitos, equipamiento deportivo, un banco de trabajo y mucho más.

De este modo, los aproximadamente 125 m² de superficie habitable y los adicionales 45 m² de espacio exterior cubierto dan lugar a hasta 170 m² de espacio habitable y de vida útil, a lo que se suman la terraza y el jardín privado (hasta 172 m²). Mucho espacio para la familia, la oficina en casa, el descanso y todo lo que va surgiendo a lo largo de la vida.

Y, en medio de todo ello, algo crece con vosotros: cada Garden-Home incluye un árbol frutal joven. Como regalo por vuestro nuevo hogar. Y como pequeño símbolo de lo que representa WALDGARTEN: llegar, echar raíces y crear algo propio.

Inicio previsto de las obras: primer trimestre de 2027

EQUIPAMIENTO (SEGÚN EL NIVEL DE ACABADO)

• Bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética
• Calefacción por suelo radiante con función de refrigeración
• Techo de madera vista de abeto en el salón-comedor
• Parquet de roble auténtico encolado en las estancias comunes
• Zonas diáfanas de salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín privado
• Estancias de 2,55 m de altura, muy luminosas
• Ventanas de diseño de madera y aluminio, en parte a ras de suelo, con acristalamiento aislante de triple cristal
• Puerta de entrada de madera maciza
• Persianas exteriores eléctricas integradas
• Gres porcelánico de alta calidad en los cuartos de baño (baldosas de suelo de aproximadamente 30 x 60)
• Equipamiento sanitario moderno y elegante de marcas reconocidas
• Bañeras o duchas a ras de suelo con ducha de efecto lluvia
• Puertas interiores blancas con marcos de madera
• Tomas de conexión informática en la cocina-comedor y en las estancias de la planta superior, así como en el cuarto técnico
• Tomas de televisión por cable en la cocina-comedor y en las estancias de la planta superior
• Árbol frutal propio
• Dos tomas de agua exteriores con drenaje automático
• Toma de corriente exterior para jacuzzi
• Mampara de protección visual/separadora de alerce, con puerta que comunica la cochera con la terraza
• Focos exteriores con sensor de movimiento en la cochera
• Sistema de protección contra rayos
• Preinstalación fotovoltaica, incluido el paso por el tejado
• Preparación para estación de recarga eléctrica de 11 kW
• Preparación para toldo o pérgola
  
  
  
  
• Equipamiento opcional: chimenea de diseño de cristal de Schiedel, persianas venecianas, mosquiteras, aire acondicionado, estación de recarga eléctrica, pérgola, revestimientos de suelo y equipamiento sanitario alternativos, instalación fotovoltaica de hasta 8 kWp, acumulador de batería de hasta 15 kWh

Las Garden-Homes pueden entregarse listas para el revestimiento o llave en mano. De este modo, usted decide qué parte debe estar ya terminada y cuánto margen dejar para su propio diseño.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Datos según el certificado energético del 27 de julio de 2026. Sujeto a modificaciones por motivos técnicos.

• Tipo de vivienda 1: HWB 45 kWh/m²a (B), EEB 41,1 kWh/m²a, fGEE 0,70 (A+)
• Tipo de vivienda 2: HWB 47,3 kWh/m²a (B), EEB 41,9 kWh/m²a, fGEE 0,71 (A)
• Tipo de vivienda 3: HWB 47,2 kWh/m²a (B), EEB 41,9 kWh/m²a, fGEE 0,71 (A)

GASTOS COMUNES

Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles: 3,5 % del precio de compra | Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1,1 % del precio de compra | Redacción del contrato: 2 % del precio de compra más el 20 % de IVA | Gastos en efectivo según el contrato de compraventa | Comisión del agente inmobiliario según la ley (para más detalles, consulte el resumen de gastos adicionales adjunto)

La formalización de la compraventa se rige por la denominada Ley de Contratos de Promoción Inmobiliaria (BTVG). La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están vinculadas. Redacción del contrato: Mag. Arno Casati, Haggenmüllergasse 8, 2700 Wiener Neustadt.

Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes inmobiliarios por ambas partes.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.