IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ! Betriebsbereites Gastronomielokal mit Designer-Ausstattung!

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung!

Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc.

GRUNDRISS

Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten:

• Restaurantbereich (ca. 91 qm)
• Küchenbereich (ca. 30 qm)
• Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren)
• Personal-WC
• Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm)
• Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm)

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl
• professioneller Barbereich 
• geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail
• tischlergefertigte Sitzbänke 
• innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung
• Akustik-Schallabsorber an der Decke
• hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren
• Lüftungsanlage auf beiden Ebenen

Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. 

FAZIT

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale!

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt)

Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre

Kaution: EUR 20.000,-

Inventarablöse: EUR 120.000,-

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt 

Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.