¡SU NUEVO LUGAR FAVORITO! Establecimiento de restauración listo para funcionar con mobiliario de diseño.

¡DESBLOQUEE Y EMPIECE A COCINAR! ¡Primera ocupación reformada de alta calidad con licencia de explotación de restaurante!

Disfrute de las ventajas de un establecimiento de hostelería en funcionamiento con una superficie útil total de aprox. 196 m², que se encuentra en un inmueble centenario bellamente reformado en la esquina de las calles Reinprechtsdorferstraße y Schönbrunner Straße.En la planta baja, el restaurante dispone de aprox. 141 m2 con aprox. 46 plazas (según la licencia de explotación). El almacén de aprox. 45 m2 en el sótano ofrece mucho espacio para guardar mercancías, muebles, cámaras frigoríficas, etc.

PLANO DE LA PLANTA

Dos entradas sin barreras a pie de calle y seis grandes ventanales hacen que el restaurante sea luminoso y acogedor. La zona de comedor dispone de mesas y sillas móviles, lo que permite cambiar los asientos en función de la ocasión. La zona de bar integrada hace que el restaurante sea acogedor y flexible. Naturalmente, hay instalaciones sanitarias separadas para señoras, caballeros y personal. Al almacén del sótano se puede acceder en ascensor y está equipado con un sistema de ventilación.

A continuación encontrará un resumen de cada una de las salas:

• Zona de restaurante (aprox. 91 metros cuadrados)
• Zona de cocina (aprox. 30 metros cuadrados)
• Sanitarios para clientes (señoras y caballeros)
• Aseo para el personal
• Almacén en el sótano para vestuarios y cámaras frigoríficas (aprox. 48 metros cuadrados)
• Sala para separador de grasas (aprox. 7 metros cuadrados)

EQUIPAMIENTO DESTACADO

• Cocina de catering totalmente equipada en acero inoxidable
• Zona de bar profesional
• Diseño interior de buen gusto con atención al detalle
• Bancos de carpintero
• Innovador concepto de iluminación para un ambiente perfecto
• Amortiguadores acústicos en el techo
• Instalaciones sanitarias de alta calidad para señoras y caballeros
• Sistema de ventilación en ambos niveles

Por las instalaciones de alta calidad (mobiliario y equipamiento de cocina) hay que pagar una tasa de traspaso de 120.000 euros.

CONCLUSIÓN

¡Convénzase de las ventajas de este "sabroso bocado" en el sector de la restauración! Ya sea un restaurante asiático, una cafetería de moda o un concepto de bistró/bar: ¡haga realidad aquí su sueño de tener su propio restaurante o amplíe su negocio actual con una sucursal adicional!

CONDICIONES

Alquiler bruto total: 4.480,80 EUR (incl. gastos de explotación y 20% de IVA)

La electricidad y el gas son registrados y facturados por el inquilino.

Periodo de alquiler: limitado a aprox. 10 años

Fianza: 20.000 EUR

Amortización del inventario: 120.000,- EUR

Comisión: 3 BMM más 20 % de IVA

El inquilino es responsable del pago del contrato de alquiler.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y documentación facilitada por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero a intermediar.