GRACE - Top 23

DAS PROJEKT

Im Herzen des Weißgerberviertels, zwischen Donaukanal und Stadtpark, wird ein Stück Wiener Gründerzeit neu belebt. GRACE verbindet den besonderen Charakter des historischen Hauses in der Hetzgasse 8 mit modernem Wohnkomfort und einem neu ausgebauten Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen.

Die Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern reichen vom kompakten City-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouses. Hohe Räume bis zu 3,30 Meter, klassische Altbaudetails und die behutsam restaurierte Fassade bewahren den Charme des Hauses, während hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Standards für ein modernes Wohngefühl sorgen.

Ganz oben öffnet sich GRACE zur Stadt: Weitläufige Terrassen und Dachterrassen mit Platz für Lounge- und Outdoorbereiche bieten besondere Rückzugsorte und einen weiten Blick über Wien.

Die Revitalisierung ist bereits weit fortgeschritten. Seit Juli 2026 befindet sich GRACE in der finalen Bauphase.

HIGHLIGHTS

• Exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern | Wohnflächen ca. 41 - 298 m²
• Altbau-Eleganz mit Raumhöhen bis zu 3,30 m | Neubau-Dachgeschoss in energieeffizienter Bauweise
• Großzügige Freiflächen | Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bis 108 m²
• Möglichkeit für Outdoorküche, Pergola und Pool oder Jacuzzi
• Kühlen über Luftwärmepumpe | Heizen über Fernwärme 
• Smarthome-Bussystem | Alarmanlage mit Außenhautsicherung | virtueller Concierge-Service
• Top-Lage zwischen Donaukanal, Stadtpark und Prater
• Wien Mitte und Schwedenplatz fußläufig
• Geplante Fertigstellung Q4 2026 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Top 23

Top 23 ist die Familienwohnung in der obersten Altbauetage - vier Zimmer auf knapp 118 m², zwei Bäder, drei WCs und ein 13,10 m² großer Balkon vor den Wohnräumen. Zwei gleich große Zimmer mit je 15,60 m² lassen keine Kinderzimmer-Diskussionen aufkommen. Hoch über der Hetzgasse verbindet Top 23 die Erhabenheit des 3. Obergeschosses mit dem Komfort eines schlüsselfertigen Erstbezugs.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.