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Die Symbiose

1140 Wien, Meiselstraße 

Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug

  • Verfügbarkeit 20 Wohnungen
  • Zimmer2 – 4.5
  • Fläche31 – 152 m²
  • Kaufpreisab € 192.594
  • StatusIn Bau

Das Projekt

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht „Die Symbiose“ für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ansprechpartner

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Clemens Dostal Immobilienvertrieb

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Highlights

  • 21 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2 – 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 – 120 m²
  • Wohnungszusammenlegungen möglich
  • Eigengärten | Balkone | Terrassen 
  • Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
  • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
  • Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

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Innenhof

Impressionen

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Fassade strassenseitig
Innenhof
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Wohnungen

  Details
| 3. OG 3. OG 2 Zimmer 47,97 m² € 371.767 verfügbar
verfügbar
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| 3. OG 3. OG 2 Zimmer 54,30 m² 7,25 m² 7,25 m² € 457.608 verfügbar
verfügbar
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| 1. DG 1. DG 3 Zimmer 86,44 m² 24,41 m² 10,90 m² 13,51 m² € 868.076 verfügbar
verfügbar
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| 2. DG 2. DG 4,5 Zimmer 151,70 m² 70,16 m² 70,16 m² € 1.591.560 verfügbar
verfügbar
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| 1. DG 1. DG 3 Zimmer 83,39 m² 20,43 m² 12,60 m² 7,83 m² € 823.724 verfügbar
verfügbar
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Energieausweis

B

HWB: 27,00 kWh/m²a

A

fGEE: 0,72

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes, zugleich ruhiges Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S-Bahn Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sorgen für Erholung im Grünen.

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Die Symbiose".

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