¡Fantástica oficina en edificio antiguo con techo abovedado y vistas al Danubio! Oficina cerca de U1/U4 Schwedenplatz

Esta prestigiosa propiedad centenaria en el Canal del Danubio se encuentra en la esquina de Franz-Josefs-Kai y Rabensteig y se utiliza como edificio de oficinas.

Su ubicación en el centro de la ciudad se caracteriza por una excelente accesibilidad por todos los medios de transporte. Justo enfrente hay un aparcamiento público (abierto 24 horas al día, 7 días a la semana).

Esto hace que la ubicación sea ideal para usos de oficina, comerciales o de prestigio.

ESQUEMA BÁSICO

El edificio antiguo de 4 habitaciones renovado se encuentra en el entresuelo (= 1ª planta con ascensor), tiene unos 127 m2 de superficie útil y está orientado principalmente hacia el oeste, hacia Rabensteig.

La excelente distribución ofrece tres despachos con acceso central y una sala central. Lo más destacado es la gran oficina de esquina redondeada, que ofrece una vista panorámica del muelle.

A continuación encontrará un resumen de todas las estancias:

• Antesala con espacio para guardarropa
• 4 despachos (aprox. 18 metros cuadrados, 22 metros cuadrados, 27 metros cuadrados y 28 metros cuadrados)
• Trastero alicatado
• Aseo con antesala y lavabo

EQUIPAMIENTO

La oficina acaba de ser renovada y ahora luce un esplendor fresco y cuidado.

Su nueva oficina ofrece las siguientes características

• Elegantes ventanas y puertas de madera tipo caja
• Techos abovedados
• Altura de la sala de hasta 3,40 m
• Parquet en espiga (lijado y aceitado)
• Paredes recién pintadas
• Conexiones de cocina en el vestíbulo junto al WC
• trastero con toma de agua
• calefacción urbana
• equipamiento sanitario moderno
• conductos de cables preparados

CONDICIONES

Alquiler bruto total: EUR 4.073,88 (incl. gastos de explotación, ascensor y 20% IVA)

Depósito mensual para calefacción urbana: 100 EUR netos + 20% IVA

La electricidad es registrada y facturada por el inquilino.

Periodo de alquiler: ilimitado

Fianza: de 4 a 6 BMM (según solvencia)

Comisión: 3 BMM

El inquilino es responsable del pago del contrato de alquiler.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.