¡Excelente oportunidad de inversión! Espacio de almacenamiento alquilado a plazo fijo con un rendimiento superior al 4 %.

El inmueble, construido en 1991, está situado en la esquina de Schäffergasse y Große Neugasse, entre Margaretenstrasse y Wiedner Hauptstrasse.

Este popular y codiciado barrio es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana y se caracteriza por sus excelentes conexiones de transporte público, una amplia oferta comercial, restaurantes e instituciones culturales.

Nave Top 3

El almacén tiene una superficie útil de unos 389,81 m² y está alquilado a una empresa de autoalmacenamiento hasta finales de marzo de 2028.

La entrada da a la calle Schäffergasse.

El alquiler neto mensual es de 3.179,01 euros (= 8,16 euros/m²). Con un precio de compra de 897.000 euros, se puede obtener un rendimiento del 4,25%.

Estaremos encantados de proporcionarle más detalles sobre el contrato de alquiler existente, etc.

Se puede adquirir una plaza de aparcamiento opcional en el aparcamiento subterráneo propio del edificio. El precio de compra es de 55.000 euros.

Otras propiedades de inversión

Otros dos locales comerciales en la planta baja de este inmueble están a la venta en régimen de arrendamiento a plazo fijo. Detalles a petición.

Costes adicionales

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costes ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.