THE FUSION - Top 2/10

EL PROYECTO

DISFRUTA DE LO INESPERADO

Situado justo al lado del Naschmarkt, el proyecto «THE FUSION by WINEGG» combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. La ala delantera del inmueble, situada en la Kettenbrückengasse 22 y cargada de historia, pertenece al estilo Biedermeier y fue construida en 1827 por el promotor Friedrich Sträussle. No fue hasta la época de los «Gründer» cuando se añadió el ala trasera del edificio. Esta ala que da al patio se ha utilizado siempre como edificio comercial, mientras que la parte que da a la calle albergaba locales comerciales en la planta baja y, desde siempre, viviendas en las plantas superiores. En la rehabilitación acorde con los tiempos actuales y la cuidadosa modernización se presta especial atención a conservar de forma respetuosa el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior.

En « THE FUSION » de WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella combinación, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Los materiales nobles y el sentido de la puesta en escena perfecta aportan un lujo extraordinario a estos exclusivos apartamentos. El parqué en espiga de alta calidad da vida a cada estancia gracias a su extraordinario aspecto y transmite una agradable sensación de tranquilidad. Las amplias ventanas con travesaños clásicos y elegantes resaltan de forma magistral el carácter distinguido del edificio, tanto por dentro como por fuera. Gracias a las estancias climatizadas en todas las plantas, podrá disfrutar siempre de frescor y relajación. Las barandillas de varillas en tono dorado perlado adornan las zonas al aire libre y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia se debe a sus suaves curvas y a la máxima precisión artesanal.

EQUIPAMIENTO

• Parquet en espiga de alta calidad
• Todas las estancias disponen de aire acondicionado
• Exquisitos sanitarios en los baños
• Gres porcelánico italiano de alta calidad
• Portero automático con opción de vídeo
• Cómodo sistema de buzones para paquetería
• Gestión de la finca en línea a través de una aplicación

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 46 apartamentos exclusivos en propiedad
• 2 locales comerciales
• Superficies de entre 50 y 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Acabados de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y terrazas con jardín

PISO ESCALERA 2 | TOP 10

Este espacioso piso de 3 habitaciones cuenta con unos 124 m² de superficie habitable, se encuentra en la 3.ª planta con ascensor, en el bloque 2, y da al patio.

Desde el vestíbulo se accede a la amplia cocina-comedor de unos 62 m², que cuenta con un rincón de cocina, al aseo independiente con lavabo, al trastero con toma de corriente para la lavadora y a los dos dormitorios. El dormitorio principal tiene una superficie de unos 15 m² y cuenta con acceso directo a su propio cuarto de baño, equipado con bañera, inodoro y lavabo. Junto a él se encuentra el segundo dormitorio, que tiene una superficie de unos 14 m² y que también cuenta con su propio cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo. La altura de las estancias es de unos 2,5 m.

El balcón, situado en una zona tranquila, tiene una superficie de unos 11 m² y se accede a él desde el salón.

Una rareza: ambiente de diseño exclusivo – se vende completamente amueblado

En este fantástico piso a estrenar, también se ha prestado especial atención al diseño interior, que ha sido concebido de forma exclusiva. Lo más destacado: ¡el piso se vende completamente amueblado! Cada detalle se ha elegido con esmero. Desde elegantes muebles de diseño, pasando por una imponente mesa de piedra, un sofá de alta calidad y una cocina de diseño, hasta camas con estilo y una decoración de buen gusto. Aquí le espera un concepto de vivienda bien pensado al más alto nivel. Solo tiene que mudarse y sentirse como en casa al instante: ¡su nuevo hogar ya está perfectamente amueblado para usted!

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más un 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD PARA LAS PRÓXIMAS GENERACIONES

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. Así, tanto en la planificación como en la construcción y el funcionamiento del edificio, se apuesta por la máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional.

GASTOS COMUNES

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.