ESSENZ NO. 1 - Top 1/35

EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE LA VIVIENDA

El conjunto histórico de la Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra concepción del espacio y ofrece el marco ideal para dar rienda suelta a la propia individualidad. Quien vive en Essenz No. 1 disfruta de una libertad de diseño sin precedentes. Las estructuras de espacios abiertos dan lugar a nuevas dimensiones de personalización y aprovechamiento óptimo. Todas las estancias ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y dar alas al estilo personal.

Más información en: https://www.essenz-no1.at/

ACABADOS

Materiales auténticos, líneas rectas, superficies amplias: el equipamiento irradia armonía y tranquilidad; su fuerza y claridad surgen del enfoque en lo esencial y lo que tiene valor. El resultado es un concepto de equipamiento coherente y abierto, con colores naturales y un tacto de alta calidad: armonioso y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y conciso.

Comodidades:

• Suelo de parqué de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
• Equipamiento de diseño en los baños
• Protección solar con control eléctrico
• Características técnicas modernas

DESTACADOS

• Apartamentos exclusivos
• Superficies habitables de entre 46 y 255 m² aproximadamente
• De 2 a 6 habitaciones
• Jardines privados, balcones, galerías, terrazas y azoteas
• Acabados de diseño de alta calidad
• Ubicación céntrica junto al Naschmarkt
• Excelente infraestructura

PISO | TOP 33

Este espacioso piso de 4 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta ático y ofrece una superficie habitable de unos 152 m², además de una terraza de unos 12 m² y una azotea privada de unos 55 m². La distribución de las estancias es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 13 m²)
• Armario empotrado (aprox. 2,5 m²)
• Aseo (aprox. 2 m²)
• Cuarto de baño con bañera, dos lavabos y toma de corriente para lavadora (aprox. 6,5 m²)
• Cocina-comedor con acceso directo a la terraza (aprox. 48 m²)
• 1.º dormitorio (aprox. 19 m²)
• 2.º dormitorio (aprox. 18 m²)
• 3.º dormitorio con vestidor y baño privado (aprox. 31 m²)
• Armario (aprox. 5,5 m²)
• Cuarto de baño con ducha, lavabo y aseo (aprox. 5 m²)
• Terraza (aprox. 12 m²)
• Una escalera de caracol conduce a la azotea privada (aprox. 55 m²)

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

Essenz n.º 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro.

Sostenibilidad en detalle:

• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Concepto innovador de climatización interior
• Los más altos estándares de seguridad

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento sobre Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.