Arndtstraße 50 - Top 44

TOP 44

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible - forme parte de algo grande.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición.

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Accesorios de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico fino - azulejos con calidad de Austria
• Toma de agua, electricidad y luz en las terrazas
• Ventanas aislantes de madera-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema inteligente de intercomunicación

Un piso soleado y luminoso con un ambiente muy acogedor y un toque moderno se extiende sobre aprox. 68 metros cuadrados de superficie habitable. Repartidas en tres habitaciones, las ventanas del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y transforman el espacio en un verdadero oasis de bienestar. A ello contribuye la orientación sureste.

Se puede acceder a la amplia logia desde la gran cocina/salón y desde uno de los dos dormitorios. Aquí no sólo le esperan horas de relax, sino también conexión de agua, electricidad y luz. Una hermosa extensión del salón con mucho margen para el diseño - sus dedos verdes estarán en plena forma.

Lo más destacado es sin duda el cuarto de baño, con una hermosa ducha a ras de suelo y una gran bañera para relajarse, un lavabo doble, una conexión para la lavadora y un calentador de toallas eléctrico. Los azulejos son de gres porcelánico de alta calidad y son muy modernos y fáciles de mantener gracias a su color ideal.

Dos habitaciones accesibles por separado se encuentran en la parte trasera del piso, la habitación delantera tiene acceso directo a la logia.

Un trastero y un aseo independiente completan la oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

- Hall de entrada

- Cocina/salón (aprox. 27 m²)

- Dormitorio (aprox. 12 m²)

- Dormitorio (aprox. 13 m²) con acceso a la logia

- Cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble, radiador toallero y conexión para lavadora

- Aseo separado con lavabo

- trastero

- Logia (aprox. 8,3 m²)

- Bodega en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.