Arndtstraße 50 - Top 80

EL ÁTICO

El espectacular ático del proyecto de nueva construcción Fahrbachgasse 6-8 en Meidling se eleva por encima de los tejados de la ciudad y ofrece una experiencia de vida inigualable a los residentes más exigentes. Combinado con su ubicación de primera clase en el proyecto residencial que marca tendencia en Meidling, promete una lujosa calidad de vida unida a la sofisticación urbana. La pieza central de este extraordinario ático es sin duda la impresionante vista panorámica que se extiende por toda la ciudad y deleita con nuevas impresiones cada día. Desde la espaciosa terraza y la azotea, los residentes pueden dejar vagar su mirada por los tejados de Viena mientras disfrutan de la vibrante vida de la ciudad.

El ático en sí impresiona con un diseño elegante y moderno que cumple con los más altos estándares de vida. Las amplias zonas de estar ofrecen mucho espacio para relajarse y entretenerse, mientras que los ventanales del suelo al techo crean un ambiente inundado de luz y abren vistas a los alrededores. El mobiliario de primera clase del ático no deja nada que desear. Suelos de parquet de roble, sanitarios de marca de alta calidad y una cocina totalmente equipada confieren al espacio vital un toque de lujo y exclusividad. El aire acondicionado de la planta superior garantiza temperaturas agradables incluso en los calurosos días de verano, mientras que un sistema de buzón para paquetes y un videoportero proporcionan comodidad y seguridad en la vida cotidiana.

Experimente un ambiente incomparable que satisface los más altos estándares y ofrece el refugio perfecto sobre los tejados de la ciudad. Con su equipamiento de primera clase, sus impresionantes vistas y su excelente ubicación, el ático es sin duda la joya de la corona del proyecto residencial y una inversión en una calidad de vida inigualable.

Distribución de las estancias:

Con una generosa superficie habitable de 108 m² y dos magníficas zonas exteriores, este piso es un sueño hecho realidad para los residentes más exigentes. La terraza de la azotea se extiende sobre unos generosos 59 m², mientras que otra terraza de 16 m² ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar.

Al entrar en el piso, le da la bienvenida un amplio hall de entrada que conduce a la generosa sala de estar. El salón-comedor impresiona por su amplitud e invita a pasar agradables veladas con la familia y los amigos. El dormitorio no sólo ofrece espacio para relajarse, sino también un amplio armario con zona de vestidor, que proporciona mucho espacio para guardar el vestuario. Además, el dormitorio tiene acceso directo al cuarto de baño, que está equipado con bañera y ducha para ofrecerle la comodidad de la intimidad.

Una habitación adicional ofrece flexibilidad y puede utilizarse según las necesidades. Un cuarto de baño en suite con ducha y WC garantiza la comodidad y la intimidad. Un WC separado y un trastero completan la oferta de este exquisito piso, que no deja nada que desear.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios bajo petición.

SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes están en el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la vivienda, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.