Leibenfrostgasse 8 - Top 11

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad — El corazón de la vida urbana

Este edificio de estilo antiguo, construido a principios de siglo, situado en la esquina de la calle « Leibenfrostgasse 8 » con la calle «Phorusgasse», se encuentra en una zona residencial muy cotizada del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de la época de la «Gründerzeit», así como todas las zonas comunes del edificio, han sido renovadas con gran atención al detalle. Este edificio de viviendas en esquina cuenta con tres plantas normales y un ático acondicionado.

¡Ahora salen a la venta los pisos sin inquilinos, algunos de los cuales han sido parcialmente reformados y se venden para primera ocupación!

La vida en la Leibenfrostgasse: ¡su hogar lleno de vida cerca del corazón de la ciudad! Aquí no solo le esperan un confort exquisito y un estilo de vida elegante, sino también la proximidad inmediata al centro. Disfrute del oasis verde de los parques de los alrededores y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, situado a solo unos minutos. Tanto si le apetece tomarse un café tranquilamente, vivir una experiencia gastronómica o dar un relajado paseo de compras, aquí todo es posible. La Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina y le invita a quedarse un rato o a soñar despierto.

LO MÁS DESTACADO

• elegantes apartamentos en edificios históricos
• Apartamentos en ático con aire acondicionado
• De 2 a 4 habitaciones
• entre 56 y 132 m² de superficie habitable
• Parquet de roble de alta calidad

PISO | TOP 11

Este piso de 3 habitaciones, de estilo clásico y con una superficie habitable de aprox. 107 m², se distribuye de la siguiente manera:

• Piso luminoso con magníficas vistas
• Amplio vestíbulo
• bonito salón con mirador
• 2 habitaciones espaciosas
• 2 aseos con lavabo
• Cuarto de baño con bañera y ventana

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y los gastos de certificación. En caso de financiación externa, los honorarios se incrementan hasta el 1,8 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, los gastos en efectivo y los gastos de certificación.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.